、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但 商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为 ...
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、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但 ，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同（事实上预约合同的签订并不限于这个期间）。 ...
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。一般来说，通行的做法是房产公司为购房者统一办理房产证，办理房产证的期限则由买卖双方在购房合同协商确定。 为了保护购房者的利益，我国部分地区开始出台相关地方 公司统一办理，购房者地位被动的情形。如广州市于2005年7月出台的《新版商品房买卖合同》中就规定在开发商办结初始登记的前提下，购房者自行办理产权 ...
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就有了依据。 一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金； 二、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金； 三、在认购书 ...
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和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售领域中保护消费者权益应注意的几个问题 商品房买卖市场出现的诸多问题，侵害了消费者的切身利益， ， 向社会发出警示， 以此教育房地产企业诚信为本， 依法经营。 4、 购买商品房的消费者要提高法律意识和自我保护能力。 我国长期实行福利分房制度， 也就是 ...
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和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售领域中保护消费者权益应注意的几个问题 商品房买卖市场出现的诸多问题，侵害了消费者的切身利益， ， 向社会发出警示， 以此教育房地产企业诚信为本， 依法经营。 4、 购买商品房的消费者要提高法律意识和自我保护能力。 我国长期实行福利分房制度， 也就是 ...
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首付款中。六、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间内交付认购金，并在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》。如乙方未在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》 月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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首付款中。六、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间内交付认购金，并在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》。如乙方未在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》 月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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市场进行操作，所用于开发的土地，必须是国有土地，在农地、集体土地上开发的商品房由于土地的原因会导致购房者后续的办证不能，而土地不合法也会导致其合同 已经没有意义，法律允许解除。对此，我国合同法第九十四条作出了原则性规定。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的 ...
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经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。 出售方签章： 认购方签署： 经办人签字： 代理人签署： 复 核 得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰包装商品房；其次，将各种广告铺天盖地的打出去，有印刷宣传画的，有在电视台、电台 ...
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