房子抵押贷款 -法律常识搜索

自己评估二手房价时要注意

二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？律师从我爱我家公司及评估 ...

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自己评估二手房价时要注意

二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？律师从我爱我家公司及评估 ...

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买房办了合同公证后真的不用再办理过户手续了吗

网友提问：您好律师，我因为购买了一套房子，签订了合同之后，我去给合同做了一个公证，请问还需要办理产权证吗？律师回答：公证是国家公证机关权益损失由于购房者没有获得有自己名字的产权证，因此，失去了许多房屋方面的权益。如抵押贷款、出租、纠纷证据等。三、为长期使用带来隐患随着时间的推移，如果购房者不 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

建设银行。这会导致购房人在交了全部的房款情况下，如开发商抵押不能还清，业主的房子也会被抵债，这叫秘密抵押，你得不到任何补偿。秘密抵押是很人有过错，并且认定由出卖人承担赔偿责任。nbspnbsp诉讼费用：考虑到购房者的费用均为贷款，而诉讼费则占到总房价的6%以上，因此应当考虑减半收取诉讼费，并且考虑由 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

4房款的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户，在房子存在抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来 ...

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二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

的贷款仍有18万元没有还清。孙女士看中张先生这套房子，但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋贷款中剩余款2万元交予张先生。我爱我家为孙女士领取到新的房产证后抵押并登记，然后将房产证交予孙女士，至此交易完成。 □风险分析：在本案例中， ...

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二手房转按揭如何交易

的贷款仍有18万元没有还清。孙女士看中张先生这套房子，但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋贷款中剩余款2万元交予张先生。我爱我家为孙女士领取到新的房产证后抵押并登记，然后将房产证交予孙女士，至此交易完成。风险分析：在本案例中， ...

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购买二手房的十大法律风险

实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人 ...

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购买二手房十大技巧

实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人 ...

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婚恋财产约定

作出约定。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同债务，该房产权归(男方或女方)所有，另一方不再有异议。解读：其实不少夫妻分手时，房子还没有产权证，或是没进行登记或是登记了产权证还没颁发，而离婚时依法律 ...

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