同意第二种意见，理由如下： 第一，关于李某与银行之间的借款抵押合同的效力。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 九条、《民法通则》第七十二条的规定来认定。具体而言，不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即行为人具有相应的行为能力;意思表示真实;不违反 ...
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对不属于同一集体经济组织的土地进行互换耕种，未经发包方同意，互换后也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其互换承包土地的行为违反了法律的规定，因此 条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 ...
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合同补充协议或者称为协议补充，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。补充协议是相对于已经存在的合同而言的，协议补充就是通过协议方式 精要和实质。 如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。 3、补充合同与合同变更 补充合同对主合同补充太多的新约定，则该 ...
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的债务 若当事人约定不得由他人承担债务，则依据合同自由原则，该债务当然不可转移。但若事后当事人变更其约定，或在对方做出债务承担时表示同意的，则视为该债务已可转移； （3）依法律规定不可转移的债务 例如，保管合同中，保管人不得将标的物交由他人保管，这可视为法律上限制债务承担的实例。 2.须 ...
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责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： 1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的。 2、人民法院受理债务人破产案件，中止 保证责任的，保证人免除保证责任。 5、有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： （1）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； （2）主合同 ...
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款规定，明知人民法院已经对有关的房地产进行了查封、预查封，仍然办理该房地产的权属变更、转移登记手续的，对有关部门和直接责任人可以依照民事诉讼法第一百零二条的 。另一种观点认为，房地产管理法第二十五条的规定，调整的是土地出让合同当事人之间的出让合同法律关系，表现出国家对私权利的干预。而查封是国家公权力的 ...
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和默示的预期违约两种。明示与默示的区别在于违约的合同当事人是否通过意思表示明确表达自己不再履行合同的意愿。 2.届期违约。在履行期限到来以后，当事人 ，债权人向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼请求的，人民法院应当准许。但如对方当事人对变更后的诉讼请求提出管辖权异议，经审查异议成立的， ...
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。合同生效后，除非法定或约定的终止条件得以满足，劳动合同将持续有效，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。但是，应当明确的是这里所讲的无确定终止 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 对于提前通知解除权的规定， ...
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履行完毕或者未完全履行以前，由于合同双方或者单方的法律行为导致双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。 劳动合同终止是指劳动合同的法律效力依法被消灭，即 乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或变更劳动合同，致使劳动合同无效的，劳动者可以解除劳动合同； 9、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者 ...
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(1)按照《劳动法》的规定，在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的;(2)工作年限较长，且距法定退休年龄十年以内的;(3)复员、 支持;劳动者在同一用人单位连续工作满十年后，要求将正在履行的有固定期限的劳动合同变更为无固定期限的，人民法院不予支持。第三十四条规定：用人单位不履行 ...
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