该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房 ，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行过程 ...
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形态，所以对于买方来说，就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同，以便房屋建成后依据此约定来进行衡量。签订预售合同前买方必须查验卖方是否获得销售许可证 应明确约定付款的时间表和每期付款数额； 7、卖方应保证买方可以获得合法的房屋产权和土地使用权； 8、双方还应约定房屋的装修和建材标准，以便在交付房屋 ...
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将新企业与原企业主管部门列为共被告，原企业主管部门以出租的亏损企业的房屋、土地使用权、机器设备等财产为限承担债务清偿责任。 3.如果在进行股份合作制改造时 削弱，这种行为损害了债权人的利益，因此债权人起诉的，还应当追加企业主管门作为被告，以出租的原企业的房屋、土地使用权、机器设备等财产承担清偿责任。 ...
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营业税若干免税政策的通知 》(财税〔2009〕111号)规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、 退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠 ...
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一、证明法律行为 1、证明经济合同 （1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不 ，收取0.05%； （3）财产抵押公证登记 每件收费400元。 （4）证明房屋租赁 每件收费200元。 （5）证明赔偿协议、典当合同 每件收费200元 ...
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财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。 案例三：婚后购房财产份额不等 夫妻俩婚后购买了一套房屋，小产证上载明男方的财产份额为70%，女方的财产份额 ...
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按揭货款的按月还款义务。2004年4月，冯某向区法院提出离婚诉讼，并主张房屋的所有权。截至2004年3月，双方已还房贷款10万元(含利息2万元)，还有约 一步讲，若法院判决归一方使用，待房贷偿还完毕后再分割房产，则对于没有房屋使用权的另一方是极不公平的，且实际操作执行也十分困难。 2.按揭贷款所得房产 ...
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对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定，应缴纳契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不缴纳契税。...
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企业申请预租商品房应具备以下条件： （一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； （二）取得商品房的建设工程规划许可证 按规定办理商品房初始登记或变更登记取得房地产权证，须在5日内与预租协议承租人签订《房屋租赁合同》、登记备案、取得房屋租赁证。承租人可按规定转租。...
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根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称房地产）所取得的增值额为计税依据，依照规定税率征收 是否要缴纳土地增值税？应缴多少？合计缴税多少？ 柳先生转让的这套商品房，由于房屋面积为150㎡，属于非普通住宅，且只居住了两年零一个月，因此其转让 ...
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