1月26日，逾期利率为日万分之2.1，并以其国有土地使用权作为抵押担保办理了抵押登记。2003年12月30日，被告盛东有限公司与原告签订借款合同 公司法人人格否认法院必须依据债权人申请在个案中予以认定。 关于本案的认定，《公司登记管理若干问题的规定》第23条规定：家庭成员共同出资设立有限责任公司，必须 ...
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起生效。如果抵押人(债务人或第三人)不欲使抵押合同生效，不去或者阻挠抵押物登记，反有可能以抵押合同未生效为由逃避责任。甚至还有可能主张抵押权人履行合同义务 。 ⑦法定财产是指《担保法》第42条规定的财产，包括无地上定着物的土地使用权、城市房地产、乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆 ...
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所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律， 变更、设立的标志。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志 ...
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莎发出邀请的是一位年近40的中年男子，原是本地市郊的农民，利用政府征用土地补发的钱，拉起一支建筑队伍，挣得了不菲的家当。发财后，嫌与他同甘共苦 应该好好抓住，更何况自己又为他付出了那么多，既然现在大学生已经允许结婚，为什么不和他登记结婚呢？这样就能名正言顺地成为他的妻子，实现自己的阔太太梦。起初，面对 ...
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33320平方米。方华公司按约交纳了4682万元购房款，并在重庆市房地产交易所办理了土地房屋权属登记。然而，令方华公司没有想到的是，2005年2月25日，该 登记。此外，游绍华还将公司所有的瑞奇大厦9套房屋在已进行预售登记的情况下重复销售，骗取客户购房款366.6774万元。此外，游绍华还利用虚假按揭 ...
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事实收养问题的研究具有一定的普遍意义和现实意义。 所谓事实收养，主要是指未经登记或者公证的收养行为，即欠缺合法收养的法定程序性要件，其具体表现有以下几种 当事人的权利义务得不到保障。比如，当事人涉及到监护、继承、损害赔偿、农村土地承包经营等等民事法律关系中的权利和义务都难以确定。同时，这些问题也使司法 ...
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781元。合同约定，作为出卖人的开发商应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地房地产管理局。如因开发商责任致使业主不能在规定 房款538 000元，开发商向尹某交付房屋。之后，尹某一直未取得房屋所有权证和土地使用证。尹某多次到开发商处催办两证，均未果。无奈之下，尹某于 ...
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4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (5)在农村集体土地上兴建的房屋; (6)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (7)所有权共有的房屋，其他共有 人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 (2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是 ...
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刘某按合同要求将购房价款全部支付给了杨某，杨某按合同将房屋及房屋所有权证、国有土地使用证交付给了刘某。郭某知情后，以事前未征得他同意，杨某擅自将该房屋出卖 郭某没有向刘某流露出卖该房屋的意思，杨某的行为不构成夫妻表见代理。该房屋登记的所有权人是郭某，杨某与刘某签订房屋买卖合同，事前未经郭某授权，事后郭 ...
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开发商从网上正式打印预售合同，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。 第四步：实施商品房 作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的 ...
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