处分该门面，这种效力延伸到案件执行完毕。该案系活查封，为保障双方当事人的合法权益，在门面被处分之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋 ...
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房屋原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意 。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添， ...
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案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适房出租问题中，如前所述，出租人的 使用费，实际上是保护了这种违规出租行为。因此，二审法院决定对本案诉争的使用费收益予以收缴，一方面是为了以民事制裁方式惩戒违规行为，另一方面也是使 ...
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3个月的租金损失22500元共计44万余元。由于许某、王某就2013年租金退还问题发生争议，许某遂于2017年1月11日诉至荣昌区法院，要求在扣除2013 原告许某基于与被告王某之间存在房屋租赁合同，而提起的租金退还诉讼属于合同之债。在租赁合同履行期间，租赁房屋因第三人的原因于2013年2月20日发生 ...
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(乙方)与被告某房产经纪公司(甲方)签订《北京市房屋租赁合同》，该合同约定：乙方承租坐落于北京市通州区某处的房屋。房屋租赁期自2013年8月24日至2014 无效，这就大大缩小了无效合同的范围。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》第四条人民法院确认合同无效，应当以全国人大及常委会制定 ...
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(乙方)与被告某房产经纪公司(甲方)签订《北京市房屋租赁合同》，该合同约定：乙方承租坐落于北京市通州区某处的房屋。房屋租赁期自2013年8月24日至2014 无效，这就大大缩小了无效合同的范围。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释(一)》第四条人民法院确认合同无效，应当以全国人大及常委会制定 ...
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原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意 。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并 ...
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处分该门面，这种效力延伸到案件执行完毕。该案系活查封，为保障双方当事人的合法权益，在门面被处分之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋 ...
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承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 以上规定的主要目的是为了保护房屋承租人的合法利益，同时保证出租人的租赁利益不因拆迁而遭受损失，避免 对被拆迁人给予补偿。 3、被拆迁人与房屋承租人租赁关系达不成协议的，即被拆迁人与房屋承租人没有解除租赁关系，也没有达成安置协议。在这种情况下 ...
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的管理、修缮、使用。 4、 房屋租赁中的登记备案问题 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后， 的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不 ...
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