房屋质量问题赔偿 -法律常识搜索

楼上漏水如何赔偿？

就房屋漏水原因向鉴定人进行了咨询，鉴定人的意见是，漏水原因在于楼上王女士居住房屋卫生间地面防水层老化，厨房地面在建设时未做防水层，使用时地面见明水所致。的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿 ...

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二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写

质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除 ...

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交了首付没签合同是否可以退房

质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金 ...

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小产权房在法律上的地位

房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。第二，政策风险，在 ...

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商品房质量责任和违约责任

商品房保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发企业承担赔偿责任（因用户不当使用或擅自 ...

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商品房的质量保证义务?

质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：商品房交付使用后，合同法第一百一十三条规定判处。《解释》第十三条进一步规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限 ...

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商品房的质量保证义务?

质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：商品房交付使用后，合同法第一百一十三条规定判处。《解释》第十三条进一步规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限 ...

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购买商品房需注意的几个问题

关于入住通知。应在合同中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测是否预留，电话、宽带、有线是否开通或者预留、厨卫防水是否做好。房屋有问题的，可以列出问题清单，要求开发商限期修理，签订办理收房。验收手续上，一项项 ...

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关于小产权房的风险

购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。在购买的是在建乡 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较大的赔偿责任。（四）房屋存在抵押时应注意的问题根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人 ...

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