楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力， 房地产公司的法定优先权不能优先于抵押权，则房地产公司的欠款无法偿还，工人的工资和劳动保险费用就无法实现。因此，从保障劳工利益的角度，应当认定法定优先权 ...
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楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力， 房地产公司的法定优先权不能优先于抵押权，则房地产公司的欠款无法偿还，工人的工资和劳动保险费用就无法实现。因此，从保障劳工利益的角度，应当认定法定优先权 ...
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对预售商品房预查封后，合同当事人能否行使约定解除权;合同解除后，法院如何继续执行。 1.法院预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。 理由有：⑴被执行人 处分。是否允许当事人在预查封后解除合同要看对被执行人的合同利益是否受到无法预期的减损。本案售房合同中约定了开发商承担还贷保证责任后未能受偿 ...
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小武都认识李小保。由于徐志平经营亏损，借款到期后徐志平无法归还借款，黄小武向法院起诉徐志平、李小保，判决生效后本案在执行过程中，黄小 从本质上讲其目的是为了家庭，或者说家庭已经或应该从该债务行为中获益。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件时处理财产分割问题的若干具体意见》列举性地指出了，夫妻共同债务 ...
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被害人是否可以申请执行持肯定态度。[1] 不受理被害人申请执行刑事退赔案件。湖南省长沙县法院刑事审判庭于2008年5月作出一份刑事判决，认定被告人朱某某利用职务上 带来的问题难以解决。如果被告人对执行的相关事项不服，提起异议，又该如何处理？是以民事裁判改变刑事判决的内容，还是拒绝对当事人的权利进行救济 ...
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被害人是否可以申请执行持肯定态度。[1] 不受理被害人申请执行刑事退赔案件。湖南省长沙县法院刑事审判庭于2008年5月作出一份刑事判决，认定被告人朱某某利用职务上 带来的问题难以解决。如果被告人对执行的相关事项不服，提起异议，又该如何处理？是以民事裁判改变刑事判决的内容，还是拒绝对当事人的权利进行救济 ...
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，此时应视为合同目的不能达到，对此种情况可以解除合同。 购房合同解除后，如何处理按揭合同呢？鉴于两者是联系紧密的相互独立的合同，在购房合同解除后， 要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须依有关司法解释代替债务人清偿债务，使抵押权消灭，银行对售房款享有优先受偿权。可考虑开发商向购房者返还的 ...
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欠条的性质来看：欠条又称为欠据，通常是由于债务人应当向债权人履行债务时，因自身原因不能按时偿还而向债权人出具的债权凭证。欠字与借字有很大的 欠条性质的错误理解，并在特殊情形下随意签订欠条，致使法院处理此类案件较为困难。从该案的处理方式来看，法院应当考虑各种因素，运用逻辑推理、结合日常生活常理，综合审查 ...
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欠条的性质来看：欠条又称为欠据，通常是由于债务人应当向债权人履行债务时，因自身原因不能按时偿还而向债权人出具的债权凭证。欠字与借字有很大的 欠条性质的错误理解，并在特殊情形下随意签订欠条，致使法院处理此类案件较为困难。从该案的处理方式来看，法院应当考虑各种因素，运用逻辑推理、结合日常生活常理，综合审查 ...
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，此时应视为合同目的不能达到，对此种情况可以解除合同。 购房合同解除后，如何处理按揭合同呢？鉴于两者是联系紧密的相互独立的合同，在购房合同解除后， 要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须依有关司法解释代替债务人清偿债务，使抵押权消灭，银行对售房款享有优先受偿权。可考虑开发商向购房者返还的 ...
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