，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期 有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的 ...
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，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期 有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的 ...
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办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才 日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 ...
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《深圳市房地产租赁合同书》第22条有类似优先承租权条款，但对于优先承租权的行使 程序却没有进行约定，这使得该等优先承租权欠缺可操作性。从优先承租权的 后的【30】工作日内无息退还乙方所支付的保证金。 十一、承租人逾期归还出租物业的违约责任 在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，承租人除了结清租金、物业 ...
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，是否符合标准，以防给自己造成损失。 五、违约条款的风险防范 一个没有违约条款的合同是履约没有保障的合同，是没有约束力的合同，因此在合同中必须对违约条款 的表现形式为一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的 ...
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不一致之争议;合同是否已按约履行之争议;合同违约责任应当由何方承担及承担多少之争议;合同是否可能单方解除之争议合同当事人签订合同之后，理想的状态是当事人各自 合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2、书面 ...
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、解除与终止 实践中，律师经常发现有人将合同解除与合同终止交替使用，在合同解除纠纷的判决主文中，常有终止双方当事人签订的某某合同之类的表述。应当指出合同的 条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。违约金与继续履行二者是可以并存的 ...
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责任心和法律意识。其四、严格责任更符合违约责任的本质，违约责任以存在有效的合同关系为基础，合同是双方自由协商签订的，必然符合双方的意图和利益。违约 有名合同中，违约责任的一般构成要件不仅要有违约行为，而且须有当事人的过错。诚然这些规定只是违约责任构成要件一般原则的例外，没有改变严格责任原则在合同法中的 ...
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及金钱的一般性质，并且与当事人订立合同获得经济利益这一主旨相符。因此，作为违约责任的继续履行、采取补救措施等皆可转化为损害赔偿。 6、损害赔偿是一种 是违约方在签订合同时能够合理预见的。但受害人的可得利益的损失与违约行为之间应当具有直接的因果关系。 完全赔偿并不意味着各种损害都应当赔偿。在违约责任中， ...
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的规定［6］，则只能根据《民事诉讼法》第 243条规定的合同履行地［7］和合同签订地［8］管辖。 另外，根据最高人民法院《关于审理中外合资经营 当事人向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营合同效力、是否终止合营合同、违约责任等作出判决。合营企业清算问题则应根据《 ...
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