以及每年的取暖费；4、寻找租户的费用，包括给中介支付的1个月租金款等；5、应付风险的资金房子不可能随时有租户排队续租，你至少要有应付3-5个月的空置费， 再如出租经营，你有足够的渠道把房产推租出去吗？对地产圈的了解程度，有无业内的朋友，将使同样一个楼盘的投资者创造不同的投资业绩。 第四式算计租户：请多 ...
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安置房买卖纠纷。 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： （1）调查清楚拆迁前 更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 安置房买卖的风险第一、政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是 ...
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中介实施的诈骗 1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由 的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入真房假证的诈骗陷阱。 3、 ...
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银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心， 不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等 ...
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定 ...
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(1994)35号〕中指出：双方当事人原约定供方交货后，需立即付款，需方收货后无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条，根据民法通则第140条的 需方所写的欠款条之日的第二天开始重新计算。 4、债权人的举证责任和诉讼风险不同： 当借条持有人凭借条向法院起诉后，由于通过借条本身较易于识辨和认定当事人 ...
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因而只有双务合同才存在着同时履行抗辩权，单务合同没有存在的基础。 2 、在风险的负担上不同。由于双务合同中双方的权利义务互相依存、互为条件，如果非因 的有偿合同；但对于一些能获的法律上利益的无偿合同，如接受赠与等。限制或无行为能力人即使未取得法定代表人的同意也可以订立。 3、对债权人行使撤销权来说， ...
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还旧的贷款两次提供保证，对债务人的偿债能力不佳已经明知，依然两次重新作保，风险应当自担，且收取了债务人的费用，故在没有证据证明2001年借新还旧保证合同无效 连带保证，判决B公司承担连带保证责任，并没有使B公司承担更大的商业风险。因此，法院的判决并无不当。 《解释》第三十九条的规定，只是就单次借新还旧 ...
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购买权的问题。为了避免因为侵犯其他股东优先购买权而导致股权转让无效的法律风险，在签订股权转让合同时，应当取得公司全体股东一致同意股权转让的股东会决议。 拥有，可以被依法自由转让； (5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债； (6)保证困涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方 ...
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如此规定的理由过于牵强，因为离婚后起诉产生的举证难和执行难只是正常的诉讼风险，不应成为限制当事人诉权的理由。如有的原告在起诉离婚时并不知晓被告有 不知对方有配偶，则不应承担民事责任。因此，根据民法通则的规定，第三者应向无过错方配偶承担侵权民事赔偿责任。台湾地区司法实践中将第三者纳入离婚损害赔偿的义务 ...
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