】 想长久租房的张先生在临江门看中一套房子，并与愿意长久出租的房东签下了合同，期限是50年。张先生缴纳了10%的定金3万余元，突然怀疑合同时间是否合理 交了钱我才觉得有点不妥，可不可以签这么久哟？ 【解答】 在咨询律师后，知道租赁房屋合同不能签20年以上，否则无效。张立即找房东将期限改为20年，重新签 ...
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化的债。例如房屋买卖合同成立后，出卖人对于买受人所负的以变付特定房屋为内容的债即为特定物之债。 (2)、种类物之债。所谓种类物之债是指在债发生时，其 。大多数债都是单一之债，例如甲公司和乙运输公司订立的货物买卖合同所产生的愤、张三和李四签订的租赁合同所产生的债等都是单一之债。 (2)、多数人之债是指债 ...
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也有权在起诉后提出另一诉讼请求以代替原来的诉讼请求。比如，原来诉请被告按照租赁合同修缮房屋，后来改变诉讼请求的内容，要求解除租赁关系；或者于原来的诉讼请求之外，再提出另一诉讼请求以合并于原来的诉讼请求中。比如，原诉要求解除收养关系，后又请求支付收养关系存续期间 ...
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。...
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的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 ...
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都不会收取看房费，而且房屋租赁通常都是整租；而黑中介往往强行收取看房费，租房时也通过分租给不同的消费者，签订多份合同来赚取更多利益。 第四，房屋买卖当中，如果中介百般阻拦交易双方见面，或者中介所提供的不是独家代理的合同，而是业主的公证书，那么这些中介通常都存在吃差价的行为；而北京市已经明令禁止房地产 ...
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的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 ...
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都不会收取看房费，而且房屋租赁通常都是整租；而黑中介往往强行收取看房费，租房时也通过分租给不同的消费者，签订多份合同来赚取更多利益。 第四，房屋买卖当中，如果中介百般阻拦交易双方见面，或者中介所提供的不是独家代理的合同，而是业主的公证书，那么这些中介通常都存在吃差价的行为；而北京市已经明令禁止房地产 ...
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解脱出来，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的 权利，一般是指以下权利： 第一，基于个人信任关系而发生的合同债权。如雇佣、委托、租赁等，这类合同债权是建立在特定当事人之间的信赖关系上，具有强烈的 ...
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的合同不算数？第三人不履约怎么办？合同解除后有什么影响？买卖租赁房屋、劳动、借款、承揽等合同在生活中又会有哪些需要注意的呢？千万别掉 有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。 ▌15、不履行合同义务需要承担什么违约责任? 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《合同法》第 ...
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