折抵一至两年“物业管理费”，要经债权人———购房人同意。而且在司法实践中，一般也要经债务受让人———物业管理公司的同意。第三，折抵一年以上物业管理费也是违法的。相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为， ...
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，即折抵一至两年物业管理费，要经债权人购房人同意。 而且在司法实践中，一般也要经债务受让人物业管理公司的同意。 第三，折抵一年以上物业管理费也是违法的。 相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以延期交房的违约金抵消一至两年以上物业管理费的行为，事实上是 ...
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、投资总额等事项应与立项文件中的规定一致。 2、BOT合同主体的合法性 签订BOT合同首先应注意签约双方主体的合法性，是否有充分的权利、权限和授权 注意违约责任条款的可操作性，比如明确约定因一方原因导致建设期（工期）延误的违约金数额。 （25） 争议解决，作为投资商，尤其是外国投资者，最好不要约定项目 ...
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劳动者要赔偿时参照《北京市失业保险规定》及相关政策文件的规定 朝阳区法院孙铭溪法官介绍，本案首先应确定的是公司对于小黄档案未转出是否存在过错。争议中，该公司认为劳动合同解除时双方仍存在劳动争议，在违约金和交接工作争议未解决时，档案未转出的责任不在公司。事实上，依据上述 ...
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约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。如果误差 给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然，在上述条款 ...
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于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；(2)、nbspnbspnbspnbsnbsp质量标准：商品房设计 在购买房屋时可能承担的巨大风险，如出卖人不能满足合同中某条款中规定的义务，出卖人除承担某条款中规定的违约责任外，还应承担本部分条款中 ...
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陈先生一方违约，应支付总价5%的违约金。同时，对于酒店费用损失的事实予以认可，并认为作为境外公司，欧洲之星公司出具的文书未按法律规定进行公证、认证，存在瑕疵。但 的过程中，送签、办理保险、订房、交通等均由其安排，其在本案中应当有能力提供实际损失的确凿证据，但旅行社怠于举证，对其自境外提供的证据不履行 ...
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双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人 人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；(2)、如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当 ...
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逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取 还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买 ...
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》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同 。2006年3月13日，公司下达文件将张某开除，并向黄石市劳动仲裁委员会提出仲裁。黄石市仲裁委员会裁决张某向公司支付违约金105604元。张某不服，向 ...
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