摊多少按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按 面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊；多功能综合楼，须分别求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区各套内 ...
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面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其 。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。 分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积公用建筑面积分摊系数 ...
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以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。「共有建筑面积分摊系数」整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积 公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林以及其他公共绿地等用地。「公共建筑用地」是指文化、体育、娱乐、机关、科研、设计、教育、医卫等用地。 ...
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购房款34298.4元。 一、我国法律对公摊面积相关规定。 1995年12月开始实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按套 或单元出售， 是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其 ...
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34298.4元。 一、我国法律对公摊面积相关规定。 1995年12月开始实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按套 或单元出售， 面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有 ...
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图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据 公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。共有建筑面积（公有建筑面积）－－－－－共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯 ...
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如何测算商品房面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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，作为人防工程的地下室也不计入公用销售面积。购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内 显示的面积出入过大，应向测绘机构问明原因或要求复测。实测面积与合同约定面积存在误差的，应按合同约定办法处理；合同没有约定的，应按《上海市房地产转让办法 ...
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误差比绝对值在3%以内(含3%)的，不论套内建筑面积或分摊的共有建筑面积增加或减少，只要建筑面积增加或减少致使面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，就 ，否则，不会签订商品房买卖合同。 因此，买卖现售商品房，大多不会发生面积误差纠纷。如果发生纠纷，对于当事人约定处理方式的，如果出卖人交付的商品房的 ...
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用于对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间，如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等不计入共有建筑面积。 4、售后公房地下车库及人防工程车库。该类物业由于受当时技术要求及设计理念 ...
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