采用登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。也就是说，当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，并经发包人备案或者同意后，该流转行为在当事人双方之间即 而转包和出租不发生权利主体的更迭，因此不要求对转包和出租进行变更登记。 根据本条规定，将土地承包经营权以互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向 ...
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关于收回承包地的问题 发包方应当维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除土地承包合同。家庭土地承包合同纠纷案件，家庭土地承包合同依法签订后，发包方以《中华 承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴，不得以流转的收益 ...
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：《民事审判指导与参考》（第34辑）第90-92页。 3、土地承包经营权取得纠纷不属于人民法院民事案件主管范围 按照《民法通则》第2条关于中华人民共和国 认定合同为商品房买卖合同。 （执笔人：孙延平） 索引：《民事审判指导与参考》（第36辑）第127-131页。 6、土地承包经营权转包后承包地被征收， ...
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配置农用地资源，促进农村富余劳动力转移，提高农业生产效率的一个好办法。但是，土地承包经营权的流转必须是在尊重农民的意愿的基础上，由承包方自愿进行。《农村 赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第26条规定：承包合同转包后，因发包方的原因， ...
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签订转包合同，其行为不为法所禁止，而且法律鼓励土地承包经营权可依法自由流转。从其合同内容来看，转包土地面积、地价款和使用该地的期限均无违法之处，并且已 转包行为发生的时间是1996年6月4日，据此可适用最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》（1986年4月14日起实施）第3条第3款 ...
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支付租金。2013年12月21日，甲方与丙方刘某签订《山地承包合同》，将上述租赁土地承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书 农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。同时第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。 ...
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其他方式流转的，应当依法报发包方备案。 规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。例如违约责任、 出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。 3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的; 如果是土地互换或置换，那么需要确保置换双方在 ...
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土地承包法第三十七条规定：采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但是，《最高人民法院关于 农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取转包、出租、互换或者以其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未 ...
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的自由，限制农民向城市居民出卖住房，也与合同自由的基本精神相悖。四，我国新通过的《农村承包经营法》也体现了相同的精神，该法第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。该条原则上赋予了农民处分自己的承包土地经营权的 ...
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转包，但转包价格偏低且期限过长。张某作为种田人应明知农田经营权对外转包价格会越来越高，且又不急于还债或用钱，根本不需要将17亩农田一次性一次性转让，还一次性 种观点认为，张某与两原告之间属于交通事故赔偿纠纷，不属于合同纠纷。事故发生在后，张某与许某之间的土地出租合同在先，两原告不得要求撤销该份合同。且 ...
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