物业管理纠纷以及产权证的迟滞办理等纠纷日趋增多。而入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。 面积总是难以说清 交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权 所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。 认购定金能否退回 一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金 ...
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有限公司应向王晓贵退还认购金30000元。(文中人物为化名) 以案释法 房屋认购金并非定金开发商应退钱 本案中，双方签订的认购书明确约定，王晓贵自愿认购商品房并向金 领域的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，认购金不是定金，不是合同履行的担保，当购房不成时，开发商应当悉数退回。...
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双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则，要求开发商退回订金及其利息，不能要求双倍返还。 5、因不可归责于买卖双方的 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 23、商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除的，贷款合同能否解除？ 因商品房买卖合同被确认无效或者被 ...
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书中的定金具有担保功能，但又不同于担保法中的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 了更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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书中的定金具有担保功能，但又不同于担保法中的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 了更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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书中的定金具有担保功能，但又不同于担保法中的定金，其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 了更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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要从身边逃走，黄先生便问对方能不能把货发过来，对方说可是可以，但要先交定金。于是，在经过讨价还价之后，黄先生于去年11月12日中午1时30分把2000元定金汇 后，记者表示太远了，不方便看货。他则说可以送货上门后再收款，如果不满意可以退回。真有这么好的事，于是记者便问他有关细节，他说只要把所需要的货的 ...
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事宜时，方知卖方的房屋有产权问题，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以单方面违反承诺书上的规定为由拒不退还。 中介公司明知卖方 ，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却 ...
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”，这种告示完全是多余的。如果这些商品因此都卖不出去又会怎样呢？那不只是退回一部分的问题，而是全部成为滞销品，变成沉重的负担。应该鼓励退货，为了使买主买着放心 了购买权。之后才正式讨价还价。对付此种计谋的办法是：（1）要求对方预付大笔的定金，使他不能轻易反悔。（2）先提出截止日期，逾期不候。（3）查询 ...
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