降低房产交易支出降低房产交易支出8月1日起，二手房转让个人所得税如期开征，上海市财税局发布的操作细则也正式下达。日前，臣信房屋特别为购房者支招，传授 此举能够在一定程度上减少税费支出，但风险较大。从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的“购买价”将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失 ...
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万元的，免征个人所得税。超过1万元的，全额征收个人所得税。(国税发[1994]127号、国税发[1998]12号) 12.转让 股票所得免税。对个人转让上市公司股票的所得，暂免征个人所得税。(财税字[1998]61号) 13.国债利息和买卖股票价差收入免税。对个人投资者从证券投资基金分配中获得的国债 ...
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2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。自2005年6月 原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。2、税率：个人转让房产适用个人所得税税率为20%。3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的 ...
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离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权 ...
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离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权 ...
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、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家 乘以转让者占房屋所有权的比例。从这个文件分析，对个人转让离婚析产房屋所取得的收入需要缴纳个人所得税。那么，是不是在一方拥有房屋所有权，另一方得到对方 ...
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人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的 登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 由上可见，父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理： (1)到公证处办理房产 ...
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赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的 不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 由上可见，父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理： （1）到公证处 ...
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赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的 不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 由上可见，父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理： （1）到公证处 ...
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赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的 不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 由上可见，父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理： （1）到公证处 ...
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