应当于商品交付使用之日起90日内，办理房屋所有权登记和土地使用权变更手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 自2001年7月1日起施行。甘肃省人民代表大会常务委员会关于修改《甘肃省城市房地产管理条例》的决定（2004年6月4日省十届人大常委会第十次 ...
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后续送达的查封、预查封裁定并不当然失效，而是按照各个人民法院向国土资源、房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法 不宜直接否认登记机构的登记行为。 在执行实践中，有些登记机构认为，登记管理机关是确认不动产权属于唯一部门，人民法院无权确认不动产的权属，并因而不为 ...
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共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指 十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 第六十五条违反 ...
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并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。 （3）房地产经纪人员资质管理。房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》 ...
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房地产协作关系的法律规范。它所调整的社会关系包括： 1、房地产财产关系。它又可以分为房屋财产关系和土地财产关系。房屋财产关系是因房屋产权而形成的 中介服务机构等所发生的一系列社会关系； 3、与房地产管理关系有密切联系的房地产协作关系。这种社会关系是在房地产行政管理行为的直接参与或影响下发生平等主体的 ...
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上每年举行一次。凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格（2005年前暂不要求），并达到规定的学历和工作年限， 。该证书在所在行政区域内有效。房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作由各省级房地产管理部门负责。 房地产经纪人员的权利和义务 房地产经纪人有权依法发起设立或加入 ...
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房地产协作关系的法律规范。它所调整的社会关系包括： 1、房地产财产关系。它又可以分为房屋财产关系和土地财产关系。房屋财产关系是因房屋产权而形成的 中介服务机构等所发生的一系列社会关系； 3、与房地产管理关系有密切联系的房地产协作关系。这种社会关系是在房地产行政管理行为的直接参与或影响下发生平等主体的 ...
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向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。「现房抵押」是指抵押人以自有房屋以不转移 交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。「房屋权属登记费」是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。「其他」指不属于以上类别的 ...
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规定》第7条的规定，公民进行房地产转让的，应按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同。进行房地产转让的公民应根据转让的具体形式分别 证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在 ...
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后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区 中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介服务业务。 （3）房地产中介服务机构的义务 房地产中介服务机构必须履行下列义务： ①遵守有关的法律法规和 ...
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