房屋租赁合同到期租金 -法律常识搜索

买卖不破租赁有例外吗？

在一起案子中，法院作出了否定的回答：灵璧县、宿州市两级法院对一起房屋租赁纠纷作出买卖也能破租赁的判决，依法判决一未到期的承租人3日内搬出所租赁的房屋 .84平方米。2005年7月22日，王某因经营需要租用了该房屋，双方签订了房屋租赁合同，约定每年租金4000元，租赁期限到2006年7月1日止。合同约定 ...

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买卖不破租赁的适用条件及例外

吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村信用合作社租用其所有租赁物已经出租且未到期这一事实持无所谓的态度，所以，租赁物的买受人(新所有权人)无权解除合同，租赁合同继续有效。综上所述，笔者认为，只要具备以下 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

。被告按照每年30000元标准向原告支付租金，租金已支付至2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同，腾空土地、恢复土地原状，规定是一脉相承的。从常理上分析，承租人在租赁别人的土地上建设房屋，应当预见到租赁合同到期后，应当恢复租赁土地原貌并归还给出租人。而不能在承租人 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

被告按照每年30000元标准向原告支付租金，租金已支付至 2010年年底。后原告以自行开发需要收回土地为由，要求与被告解除租赁合同，腾空土地、恢复土地原状，规定是一脉相承的。从常理上分析，承租人在租赁别人的土地上建设房屋，应当预见到租赁合同到期后，应当恢复租赁土地原貌并归还给出租人。而不能在承租人 ...

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租赁期满房客不搬走怎么办？

期满后房主是否可以立即叫房客迁出? 房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期届满三个月的，应当给承租人以经济赔偿。 3、租赁合同期满，承租人拒绝搬迁怎么办? 网友提问：我在市中心的商厦有一门面房要到期，我提前通知承租方要涨价，他说 ...

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房屋产权变更　承租人如何维权

孙先生与房主王强先生续签了《房屋租赁合同》，约定孙先生继续租住王先生所有的朝阳区风尚小区2号楼1206号房屋，租期为一年，租金为每月7000元，每3个月，刘女士遂诉至法院，请求法院判定孙先生腾退房屋。孙先生辩称，房屋租赁合同没有到期，再有，王先生没有通知其出卖房屋，侵犯了其优先购买权，主张王先生与刘 ...

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房屋出租中五大骗招大曝光

份租房合同，该房客在租赁合同到期前半个月，拿着房东留下的产权证、身份证复印件等材料，到中介公司说要出租房屋。因为现在租房，租金的支付一般是付三房东而言，不要把自己的产权证、身份证复印件交给房客，以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言，只要在租房时看到身份证原件和房产证原件上的姓名一致 ...

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房屋拆迁指南

遵守过渡期限的协议。拆迁人不得擅自延长过渡期限;由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房、腾退周转房。拆迁人必须在过渡期限内向被自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容： 1、被拆迁房屋 ...

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商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”

付了3万元的转让费。7月，当张某正准备搬入门面开始经营时却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二 ...

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商铺租赁“转让费”是否构成“不当得利”

付了3万元的转让费。7月，当张某正准备搬入门面开始经营时却得知原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二 ...

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