无效合同的认定 -法律常识搜索

瑕疵公证的认定及责任承担

撤证决定。王先生诉至法院，要求确认黄女士与周先生签订的上述房屋买卖合同无效。下关法院判决支持王先生的诉讼请求，周先生撤回原诉，另行起诉要求王先生、黄机关的主体资格问题也没有相应的规定。 1.关于纠纷性质的认定本案中，原告周先生与被告黄女士、王先生之间因购房合同产生的房屋买卖关系是主体纠纷，诉讼的 ...

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商品房预售合同的转让

民（1996）2号文件第28条规定：商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让转让合同，一般也应当认定无效。从预售合同内容看，分以下几种情况：第一，如果提出转让，必须征得预售人同意，否则转让无效。这样规定既可预防预购人倒卖合同，牟取非法利益，又可以保证预售合同转让及预售合同的顺利履行。第三，预购方已经 ...

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合同的表现形式

作出明确的规定。因此，实践中有不少未采用书面形式的合同被认定为无效。在制定合同法的过程中，对于合同的形式有不少意见，归纳起来有两种。一种意见认为协议。口头形式是指当事人面对面地谈话或者以通讯设备如电话交谈达成协议。以口头订立合同的特点是直接、简便、快速，数额较小或者现款交易通常采用口头形式。如在 ...

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夫妻共同财产和个人财产的认定标准

符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却并非能够立时生效。登记后，举行结婚仪式前该财产已经购置，父母与子女间已达成了赠与的意思表示，赠与合同在举行结婚仪式并共同生活之前已经成立并生效，该财产的赠与 ...

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房地产合作开发的认定

以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。划拨土地使用权是土地使用者经人民政府批准，并由土地使用权受让人办理使用权出让手续，并依照国家的有关规定缴纳土地出让金。伪合作开发房地产合同的认定《解释》中对一些名为合作开发但 ...

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医疗服务合同的成立

了不适当的限制和干预。如果法律规定仅具备几项主要条款就可以成立，或者规定合同不具备某一条款时可以通过一些补缺性条款来弥补其不足（如在缺乏履行期限的情况、合同的终止、变更、解释的问题。同时合同的成立也是认定合同效力的前提条件，如果合同根本没有成立，那么确认合同的有效和无效问题也就无从谈起。（2）合同的 ...

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雇佣合同与劳动合同的区别

18条的规定，违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，引起无效的义务，或者依法或应当事人要求应当鉴证的劳动合同没有鉴证等。在一般情况下，只要当事人采取补救措施，使合同形式上合法化后，就可以认定合同有效。 ...

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关于商品房预售合同的效力问题

，商品房预售许可证对合同效力的认定。《解释》第2条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。那么《解释》第2条 ...

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雇佣合同与劳动合同的区别

18条的规定，违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，引起无效的义务，或者依法或应当事人要求应当鉴证的劳动合同没有鉴证等。在一般情况下，只要当事人采取补救措施，使合同形式上合法化后，就可以认定合同有效。 ...

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保险合同的客体

利益的人订立了保险合同，该保险合同仍然无效。履行保险合同过程中，如果投保人丧失了保险利益，保险合同也无效。法律之所以规定保险合同的成立必须以保险利益为前提标的的现有利益和由现有利益产生的预期利益。仅由投保人主观上认定存在，而在客观实际中并不存在的利益，不得作为保险利益。第三，保险利益必须是经济上 ...

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