种观点认为：原告唐某与被告王某于2010年6月18日签订的房屋买卖合同无效，被告王某基于无效合同应返还涉案房屋。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条 ，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，损害社会公共利益等情形，故本案的合同认定为无效，存在法理障碍，笔者不同意该种观点。 第二种观点认为合同归属不 ...
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取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 本案中，涉案房屋系商铺， 陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同;二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决 ...
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《转买合同》上变更买受人，虽然没有与李某直接协商，但李某具有卖房的主观意愿。其次李某为了卖房，已经与韩某到相关房产登记办理好全部的手续，虽然 转让的行为的接受。二人虽未面对面进行合意，但实际上是通过一系列的行为达成合意。《合同法》对于认定无效合同的情形有下列几种：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...
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出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的 规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉 ...
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出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的 规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉 ...
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现实中这两种情况下，建造人可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟 要承担无效合同的风险；三是违反土地使用权出让合同用途 用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。 依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条 ...
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、股份、股权等。实践中，对股份、股权这种资本性为主的收益的认定和处理难点较多，涉及公司法等其他法律的问题，有待于立法上去完善解决，根据夫妻财产制度的立方 约定，但未缔结婚姻或婚姻被宣布无效和撤销的，当事人的夫妻身份都没得到法律的认可，该约定无效。和其他合同一样，有效的夫妻财产约定对当事人有法律效力， ...
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保险法》第56条规定，以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效。如果保险合同无效的话，则根据《合同法》第 58条的规定 事故，而不是由无效的保险合同的签订引起，因此，保险合同无效与保险标的损失之间没有必然联系。因此，在保险合同被认定为无效时各自的损失应当包括投保人向 ...
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，被送达单位必须有相关人员在场，因此，目前的问题在于两个方面：一是被送达单位的相关人员所指范围的认定模糊，哪些人员在场才能够保证公证送达的 .10.5 4、杨永存 再谈借款合同诉讼时效期间的期算 ,人民法院报，2003.10.23 5、张福材刘国禹 无效合同的处理 ,人民法院报，2003.09.17...
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，被送达单位必须有相关人员在场，因此，目前的问题在于两个方面：一是被送达单位的相关人员所指范围的认定模糊，哪些人员在场才能够保证公证送达的 .10.5 4、杨永存 再谈借款合同诉讼时效期间的期算 ,人民法院报，2003.10.23 5、张福材刘国禹 无效合同的处理 ,人民法院报，2003.09.17 ...
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