的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同， 进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 47、房地产开发企业能否委托中介机构销售商品房？ 房地产开发企业可以自行销售 ...
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，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 情势变更原则适用条件为： 1、必须有情势变更的客观事实。即 对情势的变更均无过错。如果客观情事的变化可归责于当事人，则应由当事人承担责任。若情事变更非由当事人引起，但是可归责于第三人，则应当由 ...
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，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 情势变更原则适用条件为： 1、必须有情势变更的客观事实。即 对情势的变更均无过错。如果客观情事的变化可归责于当事人，则应由当事人承担责任。若情事变更非由当事人引起，但是可归责于第三人，则应当由 ...
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关联关系侵占公司利益，违反上述规定致使公司或其他股东利益遭受损害的，应当承担赔偿责任。但第一次审议稿（2004年12月28日提交审议）及第二次 款强制发起人长期持股的立法目的？其次，强制发起人长期持股的立法目的是否完全可取？对于渴求退出渠道的风险投资（venturecapital）而言，强制持股的规定 ...
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规定标准。赵女士在与开发商和物业协商无果后以环境污染责任纠纷为由诉至法院。 【分岐】：本案的争议点是应适用什么标准判定是否构成社会生活环境噪声污染，谁 后果且行为与后果之间有因果关系，开发商（第三人）存在过错，因此应认定开发商构成第三人侵权承担环境污染赔偿责任。 （作者单位：重庆市第三中级人民法院） ...
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记者检索发现，近年来，全国审理了多起高空坠物案，法院大多都支持了原告的诉求，判处被告人承担连带赔偿责任。然而，原告赢了官司并不能如愿拿到赔偿。 以 ，不该为实际丢弃坠物的肇事者担责。 争议 一人肇事全楼担责 连坐式判决是否不公? 实际上，在2010年之前，各地法院关于高空坠物案的判决并非一边倒地倾向于 ...
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标准。赵女士在与开发商和物业协商无果后以环境污染责任纠纷为由诉至法院。 【分岐】：本案的争议点是应适用什么标准判定是否构成社会生活环境噪声污染，谁 了损害后果且行为与后果之间有因果关系，开发商(第三人)存在过错，因此应认定开发商构成第三人侵权承担环境污染赔偿责任。 (作者单位：重庆市第三中级人民法院)...
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中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的， 使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下 ...
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请求居间报酬，而且还应当就自己因其故意提供虚假情况而给委托人造成的损失承担赔偿责任。居间人违反上述报告义务，故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不但无权向 人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告、带领多个客户到物业察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，否定或不认同适当费用， ...
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同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业管理费、取暖费用等）的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利。第38条、 总房款千分之一的违约金。第176条、nbspnbspnbspnbspnbsp责任担保：无论是否经过诉讼或仲裁，如出卖人无法归还房款，或赔偿买受人的其他损失时，则应将尚未 ...
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