交付200平方米的房屋。2.请求青海某商贸有限公司返还多收的租金288000元、物业管理费14400元、暖气费14400元，合计316800元。3.青海某商贸有限公司向陈 支持。关于陈某主张违约金的上诉请求，因双方均存在违约行为，过错责任各自承担，陈某此项上诉请求不能成立，不予支持。综上，一审法院认定 ...
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2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理 。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌 ...
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担保义务，应当承担全部责任，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买 和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中 ...
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出现以上严重欺诈行为，开发商承担的责任是很重的，包括要返还房款及利息，赔偿损失，并有可能要另外支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也就是通常所说 也就是说，在出现逾期交房或者逾期办理产权证书时，合同处于一个不确定的状态，是否解除或者继续履行，关键在于购房者的选择。此时，开发商可以根据自己的需要，通过对 ...
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出现以上严重欺诈行为，开发商承担的责任是很重的，包括要返还房款及利息，赔偿损失，并有可能要另外支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也就是通常所说 也就是说，在出现逾期交房或者逾期办理产权证书时，合同处于一个不确定的状态，是否解除或者继续履行，关键在于购房者的选择。此时，开发商可以根据自己的需要，通过对 ...
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，房屋产权人为S市房产管理局，属全民所有，管理单位为F经营所，后更名为F物业公司。2005年9月 28日，W业主大会、业主委员会依法成立并经备案登记。 搬迁之日止，被告F物业管理有限公司对上述赔偿责任承担连带责任，并恢 复车棚的使用性质。 诉争焦点 本案争议的焦点在于，W业主委员会是否有权要求被告蒋某 ...
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事实，出售设定抵押权的房屋的，属于欺诈行为，购房者可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如果是现房，只需看土地使用证和房屋所有权证，商品房现房 过程中产生的费用是印花税，房款的万分之五。 2、 入住过程中的费用物业费、供暖费等3、 申办产权过程中的费用登记费 0.3元/平方米印花税 5元 ...
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，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任：(1)、两倍赔偿：出卖人根据质量导致的价格变化，以物品价格与安装、重作价格的 为：_____平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费；如出卖人或者第三人或者行政机构阻碍买受人使用此部分面积，则出卖 ...
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甲方在30日内将乙方所购房款退清。点评：一房二卖是典型的欺诈行为，经营者应当承担双倍赔偿责任。该条款利用消费者不懂法律，免除了经营者责任 提醒广大消费者，在签约之前，一定要了解有关商品房买卖方面的法律法规；要关注开发商是否有不良记录以及土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、 ...
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，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 情势变更原则适用条件为： 1、必须有情势变更的客观事实。即 对情势的变更均无过错。如果客观情事的变化可归责于当事人，则应由当事人承担责任。若情事变更非由当事人引起，但是可归责于第三人，则应当由 ...
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