，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多 结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里， ...
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、驳回柴蕾的诉讼请求。 4、驳回宋敏的其他反诉请求。 【律师点评】失去购房资格是否属于违约行为 律师认为，柴蕾、宋敏及A公司签订的买卖合同依法成立、 主管恶意违约之处。据此，对于买卖合同是否继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议约定在宋敏不符合购房条件的情况下，双方当事人可以解除买卖合同；但买卖 ...
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均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。 年老后购房： 可考虑叶落归根 老年人一般都有房子，但是，因为儿女结婚，家庭房子一时困难，需将 出租，然后重新买一套更大户型的新房。 添了小孩的家庭，购房时不能忽视一个重要的问题孩子的教育，主要是孩子的高等教育费用。按照现阶段的标准，大学四年 ...
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查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的 房展会上看中了一套房，但是我怀疑这套房的面积存在缩水问题，请问：我该怎么办？ 律师答疑：购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是预测面积，实测 ...
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都交给开发商时，可以说主动权已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、最好是 基础上达成任何一种付款方式及期限都是允许的。这一条在购房实践中主要涉及银行贷款问题。一般是开发商与提供贷款的银行之间签订协议，购房者以其所 ...
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并未要求上诉人办理75000元贷款。以上事实说明指挥部是同意给上诉人15000元的购房优惠的。因此，上诉人的购房款总额应为139734元，上诉人现已不欠 采信。关于上诉人是否尚欠被上诉人15000元购房款的问题，上诉人认为城区开发指挥部已同意给其15000元的购房优惠，故不欠被上诉人购房款。因上诉人 ...
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付款方式有分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售 。同时细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听卖方解释，多问卖主问题。二要摸透卖方心理：卖方多久之内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常 ...
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责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购 双方的事由导致房屋买卖合同未订立的情形。 针对目前通过签订认购书并预先交纳购房定金的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为 ...
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购房保险常见问题nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过２０年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人 ...
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贷款购房常见问题nbsp二、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件３份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保 的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件２份；nbsp三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金 ...
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