起诉开发商 -法律常识搜索

业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金

。二审法院经审理后作出民事判决，认定四方新城业主委员会可以代表小区全体业主要求开发商返还房屋维修资金。但原审法院认定的维修资金中部分依据不足，改判四方盛发即为业主委员会是否有资格向法院提起本案诉讼。对此，法院确认，业主委员会可以起诉开发商返还该笔维修资金。首先，从业主委员会的诉讼主体资格上看。法律 ...

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小区会所产权归全体业主还是开发商

就小区会所向房屋登记中心申请，要求把会所的产权登记在开发商名下。小区业主大会作为独立法人资格起诉开发商，认为小区会所属于全体业主。业主大会作为有法人资格交付之后，小区里面的业主们都把上述会所当做文娱活动场所使用。庭审现场开发商认为会所属于建筑物专有部分 10月10日上午，鹿城法院公开审理此案。一 ...

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开发商“一房多卖”怎么办？

合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同；其二，你购房的目的若不能实现，你可将开发商起诉至法院，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 ...

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开发商“一房多卖”怎么办？

合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同；其二，你购房的目的若不能实现，你可将开发商起诉至法院，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 ...

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长期占用物业用房业委会起诉开发商

给小区业主委员会，并卖出其中一间。为拿回全部产权，小区业委会将开发商告上了法庭。近日，江苏省南通市中级人民法院对这起返还原物纠纷案作出终审判决，上升态势。尽管随着物权法及物业管理法律法规的健全，物业管理逐渐规范化，但少数开发商、物业公司未能依法履行职责，侵犯业主合法权益的情况依然存在，特别是很多小 ...

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金融机构联手制裁不诚信开发商

房产涉嫌被“重复抵押”，假按揭贷款达2亿元。广州“丽景台”130户业主集体起诉开发商一房多卖和假按揭，诉讼规模创国内地产界之最。就此，欧阳委员建议，将充分利用现有的“银行信贷登记咨询系统”功能，对编造虚假资料、套取银行信贷资金的开发商，一经查实，将把其列为不守信用单位，在银行信贷登记咨询系统中公布， ...

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去年房地产领域十大案例

以《商品房买卖合同》中有不公平条款为由，未在约定期限签订合同，并起诉开发商要求退还定金1万元。【判决】购房者单方要求修改合同条款被拒，致使正式赔偿房屋修复等费用。【判决】因房屋存在质量问题需要修复的，购房者可以要求开发商赔偿房屋修复费以及修复期间产生的搬家费等费用。案例十擅自变更公房承租人， ...

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开发商承诺提供会所服务改作他用被判违约

会所服务，后小区会所成为其他企业的办公场所，小区业主基于《合同》约定起诉，主张开发商未按照合同约定保证会所使用功能，构成违约，应当承担损失赔偿等违约构成违约。但双方合同并未约定具体违约责任，故一审法院结合双方履行情况、开发商违约情节、小业主的利益受损情况等因素酌定本案小业主的经济损失具体数额。一审 ...

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小区公共财产遭破坏，业主能否单独提起诉讼

财产安全带来极大隐患，遂诉至宾阳县法院，请求判令开发商恢复1幢楼围墙原状。与李某同时分别起诉开发商要求恢复围墙原状的第1幢业主还有25位。【分歧业主的共有财产所有权，每一个业主都有权主张权利，原告与另25位业主分开起诉符合法律规定。【评析】笔者同意第一种观点。必要共同诉讼是指当事人一方或双方 ...

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冤！两次购房三次被骗

居然还获得确权，有关部门负有不可推卸的监管不力的责任。”最后，经多方调解，迫使开发商解除合同。一家人只好依然挤在53平米的狭小空间内，艰难度日。nbsp;再次被骗二侥幸，希望有一点意外出现。”同日，陈生正式向荔湾区法院递交了诉状，正式起诉开发商。这一次，给市长的信好象发挥了作用。7月13日，房管局给 ...

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