上海二手房买卖合同 -法律常识搜索

无需贷款的上海二手房交易流程

无需贷款的上海二手房交易流程： 1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、买方有在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。 7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首 ...

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二手房卖房十大攻略：怎样卖房最安全

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六。心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少追求高报价而盲目寻找中介。七。交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手 ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少去问问，然后综合一下报价。七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒， ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少去问问，然后综合一下报价。七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒， ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少去问问，然后综合一下报价。七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒， ...

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上海房价滞胀政策组合拳能否重树上海楼市？

。二手房市场也出现了同样的走势。5月份，上海最新一期的二手房指数报告显示，上海二手房指数5月较上月仅上涨了1．2％，不仅连续第5个正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记 ...

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7成不良二手房贷缘于中介造假

情况比较正常，不良贷款率基本不足万分之三。上海农行等处证实，在个人住房按揭业务中，二手房不良率确实远高于一手房。银行人士分析认为，中介做假是不良二手房完成交易，而少数中介公司则利用阴阳合同、假合同来骗贷，通过子虚乌有的房屋买卖获取贷款；其次，由于中介公司调查不实，造成二手房估价偏差，价实不等自然抬高 ...

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买二手房勿忘户口迁移

都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属的产权，但户口阴影却挥之不去，引发了一系列的纠纷和原本不必要的麻烦。根据上海高院的解释，买方起诉至法院要求卖方迁移户口属于行政管理事务，不属于法院的 ...

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黑中介违规手法大曝光

：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着如此灿烂光环的中也是陷阱重重：一些受害人签的只是志博自拟的协议，而不是上海市统一格式的《房地产买卖合同》，大部分受害人签的是2000年的过期旧版 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务的买受人对出卖人履行债务能力产生合理通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属大额资金交易，关系普通百姓切身利益，资金安全保障和违约的事前预防十分重要。 ...

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