6月21日经业主大会决议对该小区实施业主自治。业委会随即致函物业公司，明确与其终止物业管理服务合同，并要求被告15日内向原告移交资料和财产。经双方协议， 第三十三条。前者属于对专项维修资金及共用部位利用提出的行政规范要求;后者颁行于国务院《物业管理条例》之前，主要针对共用部位利用的行政报批手续，均不是 ...
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预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。 上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证 、交付使用日期等内容； 11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； 12、商品房总平面图、分层平面图及建筑 ...
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需要参加到业主知情权的诉讼案件。 案情简介：原告郁某是位耄耋之年的老人、居住于上海市普陀区长风某高层小区，郁老可是小区出了名的热心业主，曾连续多次被广大 监督物业管理和行使业主撤销权提供了有力的保证，但要使物业管理健康长久规范运作，还需要物业公司与业主、业委会、开发商、居委会、地方房办等主体建立一套 ...
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装修企业和消费者的普遍关注。违规的装修人对于受到的处罚也可以心服口服，物业管理部门在管理小区居民装修方面终于有据可依。对于自己的家，哪能动，哪能改， 纠纷：（一）向家装协会求助１、管辖：根据《上海市家庭装饰工程投诉处理暂行办法》的规定，上海市装饰装修行业协会以及各区县家庭装饰行业办公室受理家庭装饰工程 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着如此灿烂光环的中介公司老板王瑞其 转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。在 ...
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理由推诿、搪塞甚至明确表示拒不执行处罚决定。特别是一些多产权建筑，物业管理不到位，消防管理责任不落实，致使公安消防机构所作出的消防具体行政行为难以执行。 1.2 、维修、销售、进口、使用的消防产品及相关设备、设施，可以封存或者扣押。《上海市消防条例》第五十二条第一款规定，违反本条例第三十三条规定，可以 ...
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。为进一步保护消费者合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，我们从上海市浦东新区人民法院选取了三个典型案例，跟大家一起 李鹏飞 预付费卡：服务期 对于商家，尹志君法官建议：商家要规范商品和服务标识、宣传信息等；规范合同，杜绝霸王条款；对于经营场所规范管理，保障顾客人身财产安全；重视、 ...
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