科学性。第四条上海市建筑业管理办公室（以下简称市建管办）是本市工程建设施工监理的主管部门。第五条凡实行社会监理的工程项目，在签订监理合同后，监理单位 的质量，必要时进行抽查和复验；监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量 ...
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出租。 2014年6月19日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《上海市租赁合同》，约定甲方将其拥有的涉案房屋出租给乙方使用，租赁期为5年，自2014 经适房的建造、购买不是按照一般市场经济的等价有偿交易原则，而是在政府的统一规划下，无偿划拨土地等公共资源进行开发建设，经适房购买人的价格优惠实际上是来源于 ...
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内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书； ◆空置商品住宅需提交住宅交付使用许可证或商品房注册登记证等)。 ◆《上海市商品房出售合同》(原件)以及公证材料。 买房人应缴纳的税费包括：(1)交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每 ...
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上限目前没有法律规定。公摊系数同时受限高、容积率、绿化 面积等诸多规划因素影响，因此无法确定具体指标。 二、回归案件，购房者是否应补缴购房款。 根据 ，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。 上海市对购房者是否应当承担公摊面积增加部分的购房款有明确的规定 ...
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上限目前没有法律规定。公摊系数同时受限高、容积率、绿化 面积等诸多规划因素影响，因此无法确定具体指标。 二、回归案件，购房者是否应补缴购房款。 根据 ，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。 上海市对购房者是否应当承担公摊面积增加部分的购房款有明确的规定 ...
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人们仍然倾向于将信用风险等同于违约风险，即债务人因种种原因，不愿或无力履行合同条件而构成违约，致使债权人遭受损失的可能性。比较而言，前者在理论上更为完善 年报数据计算得到的主要家电产品的产业集中度数据。为了反映数据的时序变化，我们设计了第二张表，但是由于产品数据的缺乏，我们引入平均份额的概念，所谓平均 ...
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条款。我如约赶到售楼处，售楼先生递过一式７份合同，虽是上海市房地局统一监制的标准预售合同，但一些原本由双方约定的空白条款，全让开发商给填上 利用补充条款，开发商将这一条架空，开发商在合同附件中补充规定：‘甲方擅自变更小区平面图仅限于在现有已获批准规划建筑设计条件下增加住宅建筑’。其陷阱在于：只要不增加 ...
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取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的 与房产公司之间没有合法的预售合同关系。最后，如果房产公司广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产 ...
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取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的 与房产公司之间没有合法的预售合同关系。最后，如果房产公司广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产 ...
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