叶女士的诉请，姜女士不服，上诉至上海一中院。 二审：新政出台不必然导致合同不能履行 改判定金不予退回 姜女士上诉称，双方签订的《居间合同》明确约定，叶女士 ，《居间合同》约定叶女士若在申请购房贷款时未获得相应额度，应在办理房屋过户手续前以现金补足，表明叶女士在签订上述合同时对可能存在的履约障碍已有充分 ...
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。收受定金的一方违约的，则应双倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则， 仲裁机构裁决房屋转移，办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件（不能提交的，由房屋登记 ...
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或资金监管的买卖双方，因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续要省时省力，另外中介公司的信息量最大比较容易达成成交意向， 买卖合同，同时中介公司及卖方不能再将房屋擅自出售给其他第三人。如果买方违反定金协议的，则所收取定金不退．由于卖方违反定金协议的．则须双倍 ...
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签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（ 超过约定幅度； （5）房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； （6）产权过户手续不全或不能按期办理。 预售合同特别注意 （一）合同有没有标明房屋 ...
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以236万元的价格出售给宋敏，A公司提供居间服务。宋敏应当在签约当天支付柴蕾购房定金5万元；柴蕾应于2012年8月31日前向抵押权人申请提前清偿贷款，宋敏则应 问题，宋敏应腾退房屋，柴蕾则应退还房款；但在庭审中，柴蕾已明确表示宋敏已给付的185万元中的100万元已用于偿还贷款，其不能在法院指定的期限内 ...
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： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价 向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但 ...
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： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价 向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但 ...
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：公房承租权转让纠纷;公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷;公房未上市、不能上市及费用分担纠纷;公房其他相关纠纷。 2.经济适用房：经济适用房相关 纠纷;表见代理相关纠纷共6种。 七、金额纠纷：定金纠纷;买方定金未交齐卖方解除合同纠纷;定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷;违约金纠纷;税费相关纠纷共5 ...
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产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会 （含地下室号平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不 ...
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