同意不得转让门面约定的情况下，与王某交易时伪造了与房东签订的门面租赁合同，并找人假冒房东与王某签订门面转让协议。李某的行为属于无权处分情形下实施 大的门面转让费，其行为属于典型的虚构事实、隐瞒真相的欺诈行为。虚假身份和虚构合同只是引诱对方作出错误判断的诱饵，不具有非法占有的目的。非法占有目的，是指排除 ...
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再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称二房东）与第三人（即转租的承租人，俗称三房东）签订转租合同。如此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系 。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。转租中 ...
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再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称二房东）与第三人（即转租的承租人，俗称三房东）签订转租合同。如此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系 。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。转租中 ...
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的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险。 二房东，可要小心。他们有的 、先核实二房东确实有转租该房的权利。查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。 2、明确租赁期限、房租支付时间和付款 ...
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商业价值的补偿。现任某与房东签订的租赁期满后，讼争门市房已被房东收回，任某未能提供证据证明房东同意与王某续租或允许王某转让并收取过店费， 在经济活动中被广泛运用，由转让费而产生的纠纷亦时有发生。 一般情况下，当事人签订的店面转让合同并没有约定转让费用具体包含的费用项目，从法律性质上分析，店面转让系合同 ...
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费用为转让费。因此，从此概念来讲，店面转让费应包含以下几个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意； 物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是 ...
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的费用为转让费。因此，从此概念来讲，店面转让费应包含以下几个特征：租赁物在原租赁期限内;承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意; 租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是 ...
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的费用为转让费。因此，从此概念来讲，店面转让费应包含以下几个特征：租赁物在原租赁期限内;承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意; 租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是 ...
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给了别人，房东向其收租时，其却以店面已转租拒付租金。无奈之下，房东一纸诉状告至法庭。近日，江西省进贤县人民法院审结了这起房屋租赁纠纷，判决解除原告刘某和 刘某租金29400元。 经审理查明，2015年5月1日，原告刘某与被告李某签订《房屋租赁合同》，原告将自有的两间商铺出租给被告开店使用，租赁期限三年 ...
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、终止或解除的条件。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千 不少问题，询问该怎么办？ 专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。一般而言，房东在中介没有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同 ...
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