出租人会承担较大的赔偿责任。 （四）房屋存在抵押时应注意的问题 根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但 13日施行的最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第14条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力 ...
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。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知 第五条借款条件。 （一）借款人为法人的，须具备下列条件： 1．具有 章程进行经营管理活动。合作企业的经营管理自主权不受干涉。 2. 中华人民共和国物权法 第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、 ...
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开发公司将该房屋出售给韩某后，在该房产上再设定抵押，没有违反我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 ...
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程序进行，融华公司作为担保人无权行使抵押权，更无权自行扣押抵押物并予以处置。根据物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担 予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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履行的部分承担补充清偿责任。阿江诉称。 阿江认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自抵押 ...
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建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用 人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、 ...
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，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示; 第五，约定财产受法律保护。 《婚姻法》第十九条第二款规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及 ，其善意的判断更为复杂。 2007年3月通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百零六条规定了动产与不动产的善意取得，无处分权人将不动产 ...
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根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处 十四条规定：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。《物权法》第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记 ...
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信用活动产生的债权; （五） 其他以合同为基础的具有金钱给付内容的债权。 第三条 本办法所称应收账款质押是指《中华人民共和国物权法》第二百二十三条 生效的法院判决、裁定或仲裁机构裁决撤销应收账款质押登记或异议登记。 第二十三条 质权人办理变更登记和注销登记、出质人或其他利害关系人办理异议登记后，登记 ...
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应依法履行土地登记行政管理职责；二是《中华人民共和国担保法》第六十一条明确禁止最高额抵押的主债权转让，而《中华人民共和国物权法》并不全面禁止，仅仅进行了限制， 十一条属于适用法律错误；三是《房屋登记办法》第五十六条第二款最高额抵押担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构 ...
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