一般为1－5年企业贷款金额：一般为50万～10亿元基本要求： 1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。 2.公司注册与营运1年以上，最近 ，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。 五、五色土抵押风险评级标志借款人将不动产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定 ...
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1994年4月，第18-20页。同时参见史尚宽著：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年出版，第62-64页〗。 3、特定性。抵押权的特 土地使用权人和房屋所有权人。 集体所有的土地使用权不能用于抵押，其权利人不能成为抵押人。 房地产租赁权虽然也是设于不动产的财产权利，但租赁权属于债权性质，不能 ...
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物权的司法保护 浙江宁波中院判决中国农业银行股份有限公司宁波海曙支行诉陈月琴返还原物纠纷案 裁判要旨 基于生效法律文书享有不动产物权的权利人所进行的物权处分行为， 的权利，但尚未办理涉案房屋的过户登记手续，因此，基于生效法律文书享有不动产物权的原告所进行的物权处分行为虽因未依法办理宣示登记而不发生物权 ...
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人向其承担违约责任，以使其在合同中的合理预期利益得以弥补。 再如，不动产抵押合同的当事人，虽然未经登记不能取得抵押权，但其可以依合同要求对方当事人履行登记 胜译：《物权法（增订本）》，法律出版社2001年版。 [3]梁慧星：《制定中国物权法若干问题》，载《法学研究》2000年第4期。 [4]钟丽娟、张 ...
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进行土地所有权、使用权变更登记；担保法规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。 2．房产管理部门。 ：(1)国家规划矿区和对国民经济具有重要价值的矿区内的矿产资源； (2)领海及中国管辖的其他海域的矿产资源；(3)外商投资开采的矿产资源；(4)本办法附录 ...
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生效，但并非确定无效。这个占合同要式性的大多数，如《担保法》明确规定：不动产抵押合同（第41条）、股票质押合同（第78条）、知识产权质押合同（第 ，中国中国政法大学出版社，2000年1月第1版 张力著《新涉外经济法通论》，中国工人出版社，1999年5月第1版， 张传读主编《民事合同审判热点》，人民法院 ...
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的律师事务所也就确定了，而不能用自己的私人律师或别的律师事务所来办理。同样，按照中国人民银行的规定，以不动产抵押贷款必须对该不动产投保，所投保的保验公司也是由贷款银行指定的，购房者自己不能选择别的保险公司。购房者主要做的是按照贷款律师的要求准备材料和在贷款 ...
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、加大对违约的惩罚力度等。办理住房贷款时可否选择律师事务所和保险公司？按照中国人民银行的相关要求，负责审查和办理住房贷款业务的律师事务所必须是贷款银行认可的 能用自己的私人律师或别的律师事务所来办理。同样，按照中国人民银行的规定，以不动产抵押贷款必须对该不动产投保，所投保的保验公司也是由贷款银行指定的 ...
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是其国民生产总值的3倍，而我国每年发行债券的数额只占国民生产总值的33%。中国人民银行金融市场司副司长沈炳熙在9月16日举行的北京cbd金融发展论坛上 公司不动产的投资不得超过资本的15%，保险公司投资的不动产都不能用于抵押贷款等。对此，徐先生认为，从发达国家的经验来看，在私营经济发展的初期，保险公司 ...
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可能是适当的，租金回报至少应高于同期的银行利息，才有投资价值。中国地产：价值几何不动产市场是一个独特而又复杂的商品市场。除了市场供求关系外，土地政策 套白狼”.这也不难解释诸多房地产老板为什么能够携款潜逃.“如果销售不理想怎么办？抵押给银行，按市价评估。”据了解，西部某城市一银行支行行长是个中高手，她 ...
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