绊脚石。由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中户籍迁移的诉讼案件，因此买房人虽然名义上取得了房屋的产权，但户口阴影 成了摆设，父母也就竹篮打水一场空。 解决：给户口做约定 在购买二手房时，要特别留意该房内原有的户口问题。上海荣业律师事务所郭韧律师提出如下建议。 ...
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相应的责任。 虽然王某违约在先，但是首先根据我国当前户籍政策，户口空挂只是为了解决居民的身份证和户籍问题，不影响新入户的房屋买受人包括动迁在内的任何经济 承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。 二手房买卖合同，双方应约定买房户口迁出问题，如未约定，诉讼中买方提出，法院可能以非属民事法律关系调整范围 ...
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包括收房以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同 房价尾款，如果卖方户口迁移违约，则买房可以直接从房价尾款中扣除违约金，直到扣完为止，不足部分还可以追偿，这样可以最大化地减少户口问题对买方的影响。 ...
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和保障自身的合法权益，购房者必须在购房前做好充分的准备工作，防范于未然。 买房者应做好两方面的工作：一、交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况，房屋 违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确约定逾期迁移户口的违约责任，包括迟延迁户违约金和合同解除权。违约责任明确了后 ...
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产权转移。 第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。 二手房交易过程七项注意 注意事项一 避免中介公司的暗箱操作 其一 验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。 注意事项六 户口问题 按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将 ...
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贷款购房常见问题nbsp二、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件３份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、 很有效的手段。然而，无论是银行还是房地产发展商，甚至媒体，在积极提倡、宣传买房贷款的同时，对于“怎样还款”并没有给购房人一个明确的说法，以至于许多购房人在 ...
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带一个上学的指标。 4、购学位房要注意什么问题 学位房就是你买了这房子，就一定会有学位。虽然开发商纷纷承诺买房送学位，但这一承诺未必能实现。以下三种 被占用 这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后 ...
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配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以 ...
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配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以 ...
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关于买房手续问题的备忘 [1]如果是单身要提供未婚证明； ===到民政局开未婚证明；（提供材料） A身份证； B户口本 C相关材料的复印件 {备注}有时可到社区居委会开未婚证明； [2]如果是外地户口，要提供厦门籍人士的担保证明； 对户口为非厦门籍的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时 ...
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