以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房， ，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。第三步选择销售方式1、自行寻找买方销售2、委托房地产 ...
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资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均 、解除资金监管需要违约金吗? 如果买卖双方交易因故不能继续办理，可以向监管机构申请解除监管，解除资金监管也不收取违约金和费用，买卖双方需要跟监管机构签订解除资金 ...
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交易过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意防范。陷阱1 房款数额、所交易房屋的地理位置等基本情况，没有相关的付款时间、付款方式等条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成买卖双方出现问题不知 ...
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日益兴旺，这使得一些不法中介公司利用消费者对二手房交易*作流程不熟悉，设下种种骗局牟取暴利。１１月２３日，一位在二手房中介公司做过两年业务员的“*盘手” 知识，他们对房子的评估很大程度上取决于业务员的说服，由此业务员滋生了一套对买卖双方两边欺瞒的手段。王先生说，比如业务员找到一套想出售的房子，房主要价 ...
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二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用 ...
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双方的权利和义务，一旦产生纠纷，则合同是解决纠纷时最重要的依据，因此买卖双方对于每个条款都要慎重考虑，认真审查。对房屋状况，付款方式和时间 、过户 暖有线电视、物业费等费用结清，卖方将房屋钥匙交给买方。 律师提示 自行交易方式适合的对象应具备以下条件：自己能寻找到合适的房源，对二手房交易的过程十分了解 ...
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二手房交易中律师作用在买卖二手房交交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价；二、审核卖家是否 、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等；八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合 ...
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，非普通住宅3%（由买方承担）。 （2 ）印花税：合同金额0.05% （买卖双方各0.05% ）。 （3 ）营业税及附加（由卖方承担）。不足5 提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 （5 ）个人所得税（国税发[2006]108 ...
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能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 (5)个人所得税（国税发[2006]108号、京 所得额20%征收个人所得税。 所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原价是指：购置该房屋时实际支付的 ...
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建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房 ，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人 ...
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