后，再办理过户手续。 （11）迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到 与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房产权 买房作为一种投资行为，其投资风险在二手房市场上无疑加大了。二手房产权来源多种多样，产权状况也有不同，因此 ...
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后，再办理过户手续。 （11）迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到 与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房产权 买房作为一种投资行为，其投资风险在二手房市场上无疑加大了。二手房产权来源多种多样，产权状况也有不同，因此 ...
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二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商 ，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中 ...
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有人买的二手房一年多拿不到产权证? 有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是 ，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。 3、违约责任要明确，要有力度 买卖双方要明确严格的违约责任， ...
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。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且 法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限 ...
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房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房 人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的 ...
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业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了 产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名 ...
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丹律师认为，在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨或买方因房价下跌毁约，不但应当赔偿合同约定的违约金，还应赔偿房价上涨或下跌造成的损失。违约方造成守约方 。 2、创新惩戒方式首提点穴式 为打击房屋买卖随意违约乱象，宝安法院向有关部门提出了一些司法建议：首先，对买房者而言，要及时申请财产保全。其次，法院 ...
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业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了 产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名 ...
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业主通过假赠予偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了 产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名 ...
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