通则》规定,共有财产进行处分须经全体共有人同意,否则处分无效。因此,在二手房买卖中,上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名 在上述两者挂钩的同时,双方还要明确违约责任,如约定逾期交房或逾期付款,每日付总房价一定比例的违约金;超过多少天时,一方有权选择解除合同并要求违约 ...
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二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同,有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类,一类是催告通知,一类是解约通知。催告通知是 1日签订了《上海市房地产买卖合同》,约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元,但你至今未付,且逾期超过十五日,根据该合同第九条约定,如你逾期超过十五日仍未 ...
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主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业,即通俗所讲,是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别,就能弄清本解释的 订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 解读或提示: ...
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