预计本月在网上公开征集市民意见。据市建委相关人士介绍，市建委起草的《北京市住宅专项维修资金使用管理实施细则》包括基金的归集、管理、使用及监督办法，以及对开发商 项，维修涉及的项目，业主表决三分之二同意即可实施。例如某一栋楼的电梯维修就由这栋楼的业主表决通过即可，不必在小区全体业主范围内征得三分之二的 ...
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是由业主委员会和业主大会按法定和约定的程序行使，业主个人无法直接使用、处分维修基金。 二、业主委员会的诉讼地位 本案中，业主购房时向开发商交付了房屋维修 公共事务实施日常管理、维护全体业主的合法权益，其中应当包括对维修基金的日常管理。 而根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主大会成立前，业主交存的住宅 ...
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是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。 ▌相关法条 《中华人民共和国 的产生与存在仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或公共利益的法定义务 ...
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成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨； ...
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经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。nbspnbsp将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定交纳维修基金。不交纳商品住宅维修基金，将不予办理立契过户手续和权属登记手续。nbspnbsp何时交纳维修基金凡nbsp1月nbspnbspnbsp1999年 ...
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基金最新政策 2015年10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015 给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，三是将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式 ...
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维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 这一规定首先明确了建筑物及其附属设施的维修资金 、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管 ...
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较强的公信力和组织能力； （三）遵守管理规约，履行业主义务，按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用，无损害公共利益行为； （四）本人及其近亲属未在 ，接受业主监督。 第四章 前期物业管理 第三十六条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取 五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， ...
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的房屋在出了保修期房屋出现问题的时候，主要指整个的楼体，需要动用专项维修资金对这个楼进行维修，比如说电梯坏了，电梯在正常使用中出现问题了，在维修期之外， ，下面有一些时间，大家可以就合同中的一些问题提出来。业主代表提问：您说的住宅质量保证书也是国家的规定吗？律师：是开发商制定的，保修期限这一块国家是有 ...
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