含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须是具有相应的资质、有一定的注册资金和抗风险能力的单位。而农村个体建筑一般技术含量相对较低 ，应当承担相应的赔偿责任。据此，农民自建低层房屋，法律并无明确的资质要求，因此张某将工程交由蔡某完成，并不存在选任过失。同时，岳某从倾倒的施工架上 ...
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发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。 施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。从农村建房的特点来看，农村建房是承包人按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋，并由房主支付一定报酬的行为， ...
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两种不同的意见： 第一种意见认为，该建房协议应属于承揽合同。建房协议中规定建房形式为包工不包料，承包人只是按照房主的要求完成一项工程，房主给承包人支付报酬， 我们可以看出农村自建低层住宅的建设活动同《建筑法》具有很明显的类似性，即承建人都必须取得建设资质或施工资质审批，此时，依据类推方式，该建房协议应 ...
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，蔡某再与其他4人平分。施工时蔡某也参与劳动。蔡某与方某均无建房资质。方某在施工中负责开起吊机，2013年7月14日，方某在开起吊机时发生 认定蔡某和方某之间不是合伙关系。虽然蔡某声称自己并未从中谋利，并且自己也参加劳动，但根据目前农村建房的习惯做法，即若干名劳动力聚合在一起，组成松散型的建筑小分队， ...
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的时候就会互相推卸责任。 （二）建房工匠的资质问题。农村大多数工匠并没有相应的资质证书，所请的工人也是出卖劳力的农村民工。绝大多数没有经过正规的培训， 到乡镇一级可以由建管所进行管理，强化该部门的管理职责，要求对辖区内的个体工匠登记造册，对个体工匠的资质等级、工作年限进行登记，并实施进行安全、技术等 ...
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在赔偿的时候就会互相推卸责任。 (二)建房工匠的资质问题。农村大多数工匠并没有相应的资质证书，所请的工人也是出卖劳力的农村民工。绝大多数没有经过正规的培训 到乡镇一级可以由建管所进行管理，强化该部门的管理职责，要求对辖区内的个体工匠登记造册，对个体工匠的资质等级、工作年限进行登记，并实施进行安全、技术 ...
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。之后，程某家属将房东汪某、发包人张某、分包人余某一同起诉到法院，要求承担赔偿责任。 【分歧】 本案审理过程中，对发包人张某是否应当对程某的死亡 不需要承担赔偿责任。因为张某本人是具有建筑资质证书的，拥有合法建设房屋的资质。张某分包给余某的浇筑水泥工程部分只是建房的辅助行为，所以余某并不需要建筑资质。 ...
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中需要对民法通则、合同法、司法解释和相关法理进行综合运用，对审案法官综合素质要求较高;三是部分房地产公司信用度不好，在房地产销售过程中未尽到如实告知义务 的效力问题。表现在预售方无开发资格或在没有取得预售许可证的情况下进行销售。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在预购人付了房款之后 ...
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中需要对民法通则、合同法、司法解释和相关法理进行综合运用，对审案法官综合素质要求较高;三是部分房地产公司信用度不好，在房地产销售过程中未尽到如实告知义务 的效力问题。表现在预售方无开发资格或在没有取得预售许可证的情况下进行销售。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在预购人付了房款之后 ...
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