为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 有充分证据表明上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。 四、尚未取得安置房面积的购买权分割农村房屋动迁中，经常发生动迁部门与农村宅基地使用证的户主签订拆迁协议，把所有房屋 ...
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【案情】 汤某与徐某在婚姻登记处协议离婚，协议夫妻共同建造的农村房屋(未履行产权登记)归汤某所有，婚生大孩(6岁)、小孩(3岁)由汤某抚养，徐 的，可以另行向人民法院提起诉讼。 据此，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋 ...
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公民购买乡产权房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是村民对集体土地享有的使用权，而土地的所有权仍归村集体享有，因此， 种社员权是不能由集体成员以外的第三人享有的。而由乡镇政府所颁发的产权证书是无效的，并不能证明房屋产权。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋产权颁证 ...
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政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。宅基地证农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市 ...
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产权单位）同意，结合案件的具体情况，根据公平合理的原则，可视为夫妻共同财产予以分割，但该房产不属完全意义上的房改房产。售房单位审批的视点，考虑到了分期付款 产权。若夫妻一方（甲）属城镇户口，在国家机关工作，并取得房改房屋产权，另一方（乙）属农村户口在农村务农。基于双方的婚姻关系，乙当然对房改房屋享有与 ...
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撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼 依法应予撤销 集体经济组织通过召开村民会议等方式，作出土地承包方案调整的决定，违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定，侵害承包人权益的，承包人依据物权法的规定 ...
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，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的 是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对 ...
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二）》中对夫妻财产涉及独资企业财产、房产等如何分割，规定可采用竞价处理的方式，由竞价高者得到财产，再由取得产权的一方给予另一方相应的补偿。虽然该规定对 了的农民基本生存权，但也给农民上了一道枷锁，城镇居民不能购买农村房屋。这实际上为农村的发展设置障碍，孤立城市。 对此，全国人大常委会副委员长王兆国称， ...
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房屋等共同财产及其价值。 (2)有关行政机关依职权颁发的证书。房屋产权证、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在，机动车行驶证可以证明汽车的存在 所以应当及时通过鉴定评估其价值，以鉴定评估的价值作为财产分割时的现实价值予以认定。 4、以知识产权形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以知识 ...
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真假难辨，很难对虚构债务作出认定和依法处理。 2、新类型财产增多，缺乏区分和分割夫妻共同财产的标准和依据。企业改制后，一方取得的企业股权或者买断工龄的补偿费， 的标准。对婚前属一方的房屋，婚后一起拆掉在原址又重建的，另一方应否享有产权份额？对农村离婚案件中的土地承包经营权如何分割？没有依据。如果分割后 ...
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