北京市房屋出租委托代理 -法律常识搜索

房屋租赁五大注意事项

租赁活动时应注意以下5点：一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大示范文本(可通过北京市房地产交易管理网免费下载)。房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限 ...

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房屋莫名被人租住房东起诉住户腾退

案由：返还原物纠纷案情：房主罗先生与姚女士签订租赁合同，将位于北京市昌平区的一处房屋出租给姚女士，租期一年。没想到，罗先生却发现实际的居住合法出租权的证明材料，比如授权委托书、委托出租合同、代理出租合同、附有同意转租的租赁合同等，否则会涉及到出租人无权处分的问题。对于承租人和房主而言都可能遭受 ...

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房地产开发流程（详细）

21、办理房地产抵押登记手续 22、楼宇交付入住 23、质量保证书和使用说明书 24、办理产权立契过户手续三、北京市房地产出租的综合管理 25、房屋出租权的确认 26、申请房屋租赁许可证 27、出租人与承租人签订书面承租协议 28、租赁当事人办理租赁登记手续 29、租赁房屋的转租 30、房屋租赁 ...

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房地产开发流程（详细）

21、办理房地产抵押登记手续 22、楼宇交付入住 23、质量保证书和使用说明书 24、办理产权立契过户手续三、北京市房地产出租的综合管理 25、房屋出租权的确认 26、申请房屋租赁许可证 27、出租人与承租人签订书面承租协议 28、租赁当事人办理租赁登记手续 29、租赁房屋的转租 30、房屋租赁 ...

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房地产开发流程（全面）

14、办理《内销商品房预（销）售许可证》15、销售项目备案16、委托中介代理机构进行销售17、与购房者签订认购书18、与购房者签订买卖契约19、和使用说明书24、办理产权立契过户手续三、北京市房地产出租的综合管理25、房屋出租权的确认26、申请房屋租赁许可证27、出租人与承租人签订书面承租协议28、 ...

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新《公司法》实施细则

)内外资企业(含分支、办事机构，下同)变更名称(由名称核准人员直接办理); (2)内外资企业变更住所(经营场所)，但仅限于该住所具有房屋管理部门出具的房产证明或住所提供者具有房屋出租、出售经营资格; (3)内外资企业的备案，但不包括变更隶属关系的备案; (4)外商投资企业分支(办事)机构、在中国境内 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

【案件】刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订元）；6、判令被告刘某赔偿违约金14万元；7、本案诉讼费用由被告承担。北京市通州区人民法院经审理认为，对童某主张违约金的诉讼请求，理由正当、证据充分，应予以支持 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

【案件】刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《 760元);6、判令被告刘某赔偿违约金14万元;7、本案诉讼费用由被告承担。北京市通州区人民法院经审理认为，对童某主张违约金的诉讼请求，理由正当、证据充分， ...

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国有独资公司设立登记办理

和境外个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动。特别提请注意：法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。被锁入北京市信用信息系统的在登记过程中不要更换被委托人。如被委托人发生变化，请重新提交《指定（委托）书》。 4、如果委托有资格的登记注册代理机构办理，应提交加盖该代理 ...

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二手房买卖注意事项

的共有人都应当在协议上签字，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意， ...

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