因此，法律对此做出了明确规定。 《城市房地产管理法》第五十条规定：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。《担保法》第三十八条规定：抵押 的评估报告中评估价值，或是经过双方协商确定的《价值协议书》中价值。 (四)担保范围在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，第四条对于主债权 ...
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因此，法律对此做出了明确规定。 《城市房地产管理法》第五十条规定：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。《担保法》第三十八条规定：抵押 的评估报告中评估价值，或是经过双方协商确定的《价值协议书》中价值。 (四)担保范围在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，第四条对于主债权 ...
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某支行能直接申请法院执行。 一、在双方签订借款抵押合同时，是双方的真实意思表示，且到房产部门对抵押财产进行了抵押登记，表示抵押权人中国农业银行桂阳县某 的其他债权文书。从上述法律规定来看，债权文书应该具有给付货币、物品、有价证券的内容，抵押合同不具有该给付的条件。从范围来看，公证的范围并未明示包括抵押 ...
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。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，； 的所有权益让渡给银行，以此获得铬银行贷款，若购房人不能按期还清贷款，则房产的权益即归属银行，在购房人还清贷款之后，银行再把该权益归还贷款人的一种 ...
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。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，； 的所有权益让渡给银行，以此获得铬银行贷款，若购房人不能按期还清贷款，则房产的权益即归属银行，在购房人还清贷款之后，银行再把该权益归还贷款人的一种 ...
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的必要的生效要件。 因此，当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权 抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律 ...
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与该债务人签订多个借款合同，共发放贷款约4000多万元。因贷款未即时归还，银行提起诉讼，要求该房地产公司承担抵押担保责任，该房地产公司以抵押合同未约定 双方当事人的权益受到侵害的可能性增大。因为法院作为审判机关只代表公共权利，不代表抵押双方当事人的利益，面对第三人的无限的降低抵押物处分价格的要求和第三 ...
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，王利生在判决生效十日内归还夏斌十七万元，而陈大明与夏斌签订的借款抵押合同因违反《中华人民共和国担保法》而无法律效力，不受法律保护，陈大明不 还未生效。陈大明之所以不承担抵押担保责任，就是因为以房屋为抵押物的合同还没有生效，没有生效的抵押合同，不具备约束力，法律当然不予保护。房产抵押未登记抵押合同没 ...
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；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X单元XXX号的房产抵押给戴某以担保借款本金111万元 、复利的效力，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条规定，借贷双方可以约定复利，应当认定有效，但是不得超过同期贷款利率的4倍[3]。2、关于 ...
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自愿以其所有的位于嘉禾县珠泉镇中华东路一套住房作为借款的抵押物，双方签订了《房产抵押合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证 不产生优先受偿的法律效果，但不影响当事人根据生效的抵押合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由 ...
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