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债务,无权要求返还定金,收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。可见,我国法律规定定金罚则仅适用于合同不履行行为即违约行为,定金罚则 还是定金责任,都是违约责任形式,只有在违约情况下才能适用。在因违约而发生合同解除情况下,如果法律没有规定而当事人又没有特别约定,原则上不应适用。 ...
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故意拒绝履行债务。即除非在当事人事先有明确约定情况下,定金罚则适用对象并不包括迟延履行和不完全履行。而本案中,当事人之间并没有特殊约定,在主合同已 或合同目的落空并不必然适用定金罚则只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用。而从上述分析得知,本案既不具有构成适用定金罚则违约行为,也不存在 ...
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销售证件,也就是说该项目符合预售条件,简言之,对于期房,开发商只有取得预售许可证,才能对外公开发售,才能收取买受人定金。作为消费者必须搞清楚开发商是否有合法销售 约束力较小。有的开发商在没有销售许可证情况下,也会收取客户定金,这是不合法。如果客户选择了购买该套房产并签订合同,那就不存在问题; ...
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