，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于 占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人; (3)非农业户口居民(含户口迁出 ...
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其土地使用权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》 从该第六十三条前半句可以看出，法律是允许集体土地使用权出租用于农业建设的。结合看一下《土地管理法》第四十三条和第六十条：第四 ...
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一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（四）依照《条例》和本 经济发展的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 ...
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；如一方违约，必须承担258000元的经济损失。至今，朱某未办理涉案房产证、土地使用证。 2013年3月15日朱某到法院对该村委提起诉讼。诉称： 用地，均适用该章规定，乡镇企业建设用地一般也不需要改变土地性质，所以朱某获得使用1415㎡集体土地的批准证书可以用于建农机厂及住宅，批准建房直接占地624. ...
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正义在协议签订后并未使用该房。2008年8月，政府为该房批准颁发集体土地使用证，证载土地使用权人为原告张正蒙。2014年2月份，该楼房地基以及墙体有不同 签订的协议书是对该房屋使用权的约定，不违反法律规定，应予确认。但是，房屋只有在使用年限内具有使用价值，在成为危房需要改造时，约定在上面的权利应当随之 ...
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，交400万元就可以拿到临时国有土地使用证，这个和正式的使用证在外观上非常相似，打起官司来才知道厉害。临时使用证只有打起官司来才交，结果他 使用证，但是它只交了40%的使用权，如果剩下的60%不交则业主拿不到使用证。这种陷阱比较隐蔽。nbspnbspnbsp业主买房时开发商提供的资料显示楼前无遮挡，等 ...
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的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因 农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法 ...
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被要求保密补偿费（否则，奖金、补助没有.............等等）。为什么他们要如此。因为只有不让被拆迁户互通信息，才可让其他人心中无底，无法参照，才可以 的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和一物一权的民法基本原则；假如国土局没有 ...
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条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得 向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日《国务院 ...
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申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。 宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，一般是家庭的年长的男性为户主， 时需要分割宅基地应该怎么办？现在有两种意见，第一种：宅基地使用权为农村集体土地使用权，只有本村村民才享有，即男方最先享有，而房产为共同财产，分割时男方 ...
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