那么，如果碰到这样的卖房人，买房人该如何维护自己的权利呢？我们还是要从一个案例说起。 案例简介：卖家以配偶不同意主张合同无效 前不久，张先生和李 要求张先生配合办理过户，由于张先生缺乏处分权，过户这个行为必须经过共有人的同意才能处分共有财产。所以李女士要求法院判决张先生配合办理过户的诉讼请求在法律上 ...
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，都会有体现，要和开发商交涉，看这几个证件，因为这几个证件是我们买房的基础，买房合法性的基础，以及项目的基础。预售许可证的证号是多少，预售许可证的预售 应该按照相关条件建设商品房，不得擅自变更，出卖人确需变更条件的，要争得买受人同意，并取得相关部门批准，造成损失的，出卖人应给予相应的补偿。这很明显是对 ...
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增值部分作为双方的共同财产平均分割。 ［评析］ 在此，笔者同意第三种意见。 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他 即取得了房屋的所有权。 那么李某是否能因婚后共同还贷行为取得房屋的所有权？我们来看一下上述所说的房屋所有权的取得方式，本案中，房屋是开发商所建，故李 ...
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作为交易的保障。两人告诉廖某，“存折、密码都掌握在你手里，我们只是看一下，确认你有这个诚意就立即买房子。”廖当即表示同意。三人随后到东城根街某中行分理处内开设了账户。9月9日，双方商定买房事宜，并再次检查了存折。次日，廖某将3万元“好处费”存入了银行。然而，让廖某大吃一惊的是 ...
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再生一个小孩，不符合计划生育政策，一是要罚款，二是自身也无经济条件，因此不同意再生一个小孩。她很不高兴。第二件事，她又提出将其女儿的抚养监护权变更为 了一套住房，116.16平方米（答辩人现住处），总房款32万元（加上杂支及购买房内家具家电共计用去38万余元）。2009 年12月14日，答辩人与被答辩 ...
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住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （ 太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。 可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于 ...
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住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （ 太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。 可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于 ...
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的房子，结婚后由于妻子家在农村，这些年她一直上学花了家里很多钱，所以我们约定按揭贷款由我归还，她的工资每个月寄给家里补贴家用。但是由于某种原因 可以通过诉讼程序解决，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格 ...
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的话。■陷阱三虚假承诺花言巧语★案例：“您入住的时候，两气肯定已经通了。”“从我们这里到天安门也就20分钟车程。”“您的车位费就是这个数字了，以后肯定不会 2002年1月1日起实施的新规定中，已经列入了修改小区规划必须征得业主同意的条款。■验收精装房技巧业主如果确定购买的精装修房，可以按下述过程作一个 ...
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