、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。 2、房屋租赁合同的内容 根据《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第6号）第七条规定 被征收或者拆迁时的处理办法。 3、进行出租登记或合同备案 房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案。 4、注意核对合同文本内容 ...
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、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。 2、房屋租赁合同的内容 根据《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第6号）第七条规定 被征收或者拆迁时的处理办法。 3、进行出租登记或合同备案 房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案。 4、注意核对合同文本内容 ...
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认定有效。 ②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的 ...
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内，出租人不得单方随意提高租金。 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产 证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第 ...
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租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。本法将于2011年 出租行为有其现实意义，合理的合租行为仍然受到保护，中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。 对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房 ...
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万元、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告 使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租， 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的， ...
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万元、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告 使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起 少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。属于违建或不符合安全、防灾等工程建设 ...
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一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出 。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有留底合同，这样可以很好地保护双方当事人的 ...
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