的保护及诚信社会的建立提供了有力的司法保障。 三、《消费者权益保护法》与惩罚性赔偿责任的适用 我国于1993年10月31日颁布了《中华人民共和国消费者权益 是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，国家质量技术监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对 ...
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的保护及诚信社会的建立提供了有力的司法保障。 三、《消费者权益保护法》与惩罚性赔偿责任的适用 我国于1993年10月31日颁布了《中华人民共和国消费者权益 是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，国家质量技术监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对 ...
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的保护及诚信社会的建立提供了有力的司法保障。 三、《消费者权益保护法》与惩罚性赔偿责任的适用 我国于1993年10月31日颁布了《中华人民共和国消费者权益 是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，国家质量技术监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对 ...
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如何测算商品房面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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月22日批准实施的国家计量技术规范（jjf1058－1998）《商品房销售面积测算与计算》的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是套内或单元内建筑面积 销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用销售面积。购房者单靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积 ...
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的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对商品房的销售面积是如何确定的呢？ 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定，商品房 《房屋所有权证》上记载为准，《房屋所有权证》上记载的面积是由房产管理局于发证时测量得出的期房的销售面积，以房地产开发企业向市房屋产权监理处申办《南京市 ...
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有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致；三是商品房销售面积由套内建筑面积和分摊的公用建筑面积两部分组成，面积的测量需要以一个项目或一栋楼为 得把整个小区整栋楼都重新测绘，因此费用不低。而且，对复测后，假如面积是有误差，开发商或原来测绘部门是否因此受到处罚、复测费用由谁支付等相关的规定 ...
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。一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力 的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊，而两部门都具备测绘资质，导致法院难以认定。 「对策」 ...
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内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房 由相关部门授权的测绘机构负责。测绘所投入专业的设备和技术人员，利用科学的测量方法测出较为客观的公摊系数，其本身要花费相当的时间和经费，具有复杂性和不 ...
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购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用分摊建筑面积是 由相关部门授权的测绘机构负责。测绘所投入专业的设备和技术人员，利用科学的测量方法测出较为客观的公摊系数，其本身要花费相当的时间和经费，具有复杂性 ...
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