消费者如何运用法律武器来维护自身的合法权益。 在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期 张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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消费者如何运用法律武器来维护自身的合法权益。 在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不 张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 ...
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和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。 商品房买卖合同纠纷案例 甲在2008年初购买了乙开发公司的商品房 纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收 ...
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裁判要旨 当商品房预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据交易目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 案情 被告恒大地产集团 而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 ...
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》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义。 综合以上法律法规的 不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人就 ...
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》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义。 综合以上法律法规的 不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人就 ...
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系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的 的购房款有明确的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作 ...
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系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的 的购房款有明确的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作 ...
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]1 6号，以下简称《批复》)第1、2条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第8条的规定。其中 ，不符合民法的基本原则。 其二，有违物权法定原则。正如有学者所说：在商品房预售合同领域，通过司法解释的具体规定，在没有明确赋予购买人物权效力的情况下事实上 ...
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南昌市湾里区人民法院经审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划 案号：(2012)湾民一初字第114号，(2013)洪民三终字第182号，(2016)赣民再46号 案例编写人：江西省南昌市湾里区人民法院 李智辉...
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