商铺物业管理服务合同 -法律常识搜索

物业服务存瑕疵业主拒交费法院：物业担责10%

元海、贺玲玲按规定接收使用上述商铺。同时，贺玲玲与梧州市某物业服务公司(以下简称物业公司)签订《前期物业管理服务协议》，约定在业主、业主大会选聘物业公司支付《前期物业管理服务协议》中所约定的90%的物业管理费。法院指出，对于物业公司怠于履行物业管理职责，业主可以按合同约定通过要求物业公司限期整改、 ...

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临街店铺是否需缴纳物业管理费

费用。之后让俞先生更为不解地是，物业公司持一份业主委员会与其签订物业管理合同向自己催要物业管理费。俞先生认为自己购买的商铺是临街的，且在小区大门的侧面进入小区，即使是门前卫生，环卫工人也会每天定时清扫。店铺没有享受物业服务，不需要物业管理。双方对店铺是否需缴纳物管费各执一词，2010年6月，物业公司 ...

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临街店铺是否需缴纳物业管理费

费用。之后让俞先生更为不解地是，物业公司持一份业主委员会与其签订物业管理合同向自己催要物业管理费。俞先生认为自己购买的商铺是临街的，且在小区大门的侧面进入小区，即使是门前卫生，环卫工人也会每天定时清扫。店铺没有享受物业服务，不需要物业管理。双方对店铺是否需缴纳物管费各执一词，2010年6月，物业公司 ...

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房地产租赁合同风险防范

（1）乙方在整个租赁期限和免租期内遵守本协议(为避免疑问，应包括The Fifth Square租户装修指南和The Fifth Square租户手册)以及其他由甲方和/或物业管理公司不时制订或修改的与公共区域、公共设施使用有关的规定，特别是已将出租物业恢复原状并已交还，并（2）支付了一切应付的 ...

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房地产租赁合同风险防范

（1）乙方在整个租赁期限和免租期内遵守本协议(为避免疑问，应包括The Fifth Square租户装修指南和The Fifth Square租户手册)以及其他由甲方和/或物业管理公司不时制订或修改的与公共区域、公共设施使用有关的规定，特别是已将出租物业恢复原状并已交还，并（2）支付了一切应付的 ...

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公司是否可以处理股东个人财产

的位于上林县XX镇XX路XX号15#楼二屋（东侧）建筑面积约823m2的商铺，用于经营茶艺、咖啡等。一、租赁期限从2013年5月13日起至2022 为X花园小区物业管理服务。另外，本案涉案商铺并没有办理有相关产权证。【审理情况】法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别 ...

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市场管理公司侵犯知识产权民事责任的司法认定

服务提供商，其不仅要提供经营场地等基本市场经营设施服务，还要提供物业管理、交易结算等综合性配套服务。市场管理公司的注意义务与责任承担注意义务是指行为人在的明确性大小，可以将注意义务分为：法律法规、规章制度规定的注意义务；根据合同（或契约）所产生的注意义务；基于先行行为而产生的注意义务；习惯常理所 ...

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“围观”消费者权益保护新洼地

门店服务与原来已有变化，且路途要1个多小时，故起诉到浦东新区法院，要求解除服务合同，且要求退还卡里的余额9822元。芭拉拉则辩称，办卡时已告知原告相应，闵博就在家等待，不过没等到租客，却等来了商铺推销员，提起这段经历，闵博非常生气。此后，中原物业经常有电话打来，刚开始10次左右，内容还是关于租房 ...

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小区这些应属于业主的公共收益你拿到了吗

对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主层住户，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担该费用。 ...

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租赁登记、纳税有序可循

的身份证复印件和房产证复印件），到房屋所辖街道社区服务中心的出租屋管理服务中心，填妥一式三份《广州市房地产租赁合同》和一份《广州市房地产租赁登记（备案）的房地产租赁管理所办理租赁登记。办好租赁登记后，业主就可以到物业所辖的街道出租屋管理服务中心缴纳房屋租赁税，非住宅的租赁税率是14%，非住宅的租赁税 ...

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