适用法律问题的解释》 (法释[2005]5号) 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高 部门追认的，可以认定有效，同时为防止追认手段的滥用，有效规范今后的土地出让行为，对追认的范围限定在本《解释》实施之前的情况。《解释 ...
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指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用权人使用的行为。划拨土地 人员的法律责任。本条根据现行法律的规定，并结合现实中土地出让的新情况，进一步扩大了采取公开竞价出让建设用地的范围，从豪华住宅扩大到商品住宅，并把 ...
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指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用权人使用的行为。划拨土地 人员的法律责任。本条根据现行法律的规定，并结合现实中土地出让的新情况，进一步扩大了采取公开竞价出让建设用地的范围，从豪华住宅扩大到商品住宅，并把 ...
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土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、 但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。可见，我国政策规定是将土地出租最高期限等同于同类用途土地的出让最高年期，即已超过20年，但 ...
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（成片开发土地出让合同） 第一章 总则第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_____省（自治区、直辖市）____市（县） 土地管理局（以下简称甲方） 的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限第五条 甲方出让给乙方的地块位于______.（见 ...
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，允许当事人按照合同订立时的市场评估价格补足价款，促使合同有效履行。 鉴于出让方在土地出让一级市场所处的强势地位，导致价格条款无效往往由出让方造成的实际情况，《解释》规定当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的， ...
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，形成一地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿因取得 公司已经通过合同行为取得了使用权，并由T市D区政府为其颁发了《区证》。 T市国土局在土地出让过程中未查清这一事实，致使一地二卖;被告在土地登记过程 ...
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，形成一地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿因取得 公司已经通过合同行为取得了使用权，并由T市D区政府为其颁发了《区证》。 T市国土局在土地出让过程中未查清这一事实，致使一地二卖;被告在土地登记过程 ...
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，形成一地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿因取得 公司已经通过合同行为取得了使用权，并由T市D区政府为其颁发了《区证》。 T市国土局在土地出让过程中未查清这一事实，致使一地二卖;被告在土地登记过程 ...
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土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。最高人民法院的司法 后，至起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。受让方向 ...
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