第61号]。 ▌四、双方均不具备房地产开发经营资质、以自用为目的就划拨土地签订的合作建房合同有效。 裁判要旨：合作双方以自用为目的、均不具备 土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。因此案涉《土地有偿转让协议书》是否有效，取决于是否经过有批准权的人民政府批准。订立《 ...
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公司提交给法庭的一份它与另外两家公司所签订的《关于合作开发溪涌g15603－3地块有关前期工作的框架协议书》中，记者发现，原来事情如此不简单。一份秘密的 并负责缴纳、承担该项目应缴纳的政府地价（含土地使用权出让金、土地开发金、市政配套设施金等），以及豪昌另外投入全部开发建设资金的5％。而乙方大永盛公司 ...
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，不受到法律的保护。根据当前法律规定，房地产联建行为要合法有效，合作双方必须共同获得政府有关部门对土地使用、规划许可、项目施工许可等所有行政审批手续。同时，合作 开发的行为。在该种情况下，房地产合作开发的合作人即成为项目公司的股东，合作人之间的权利义务不再由合A作协议书来规范，而是由项目公司的章程来 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 其他条件。 第十六条借款人申请 对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订合作协议书并对整个楼盘核定商业用房贷款额度之后，由借款人提出申请；对二手楼提供 ...
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指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和业主 提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划 ...
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变更负责人，不再提交股东会或董事会决议。 65.设立个人独资企业，不再提交聘用财务人员的协议书或与会计师事务所签署的代为管理财务的协议。 66.全民所有制企业营业单位、集体所有制企业营业单位、集体所有制(股份合作)企业营业单位、个人独资企业分支机构变更负责人，不再提交负责人的任免文件。 67.个人 ...
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