其他方式取得所有权,国家可直接行使处分权利。 二、当前土地征收及补偿中存在的问题 我国当前的土地征收制度是在计划经济体制时期形成的,随着社会主义市场经济的发展 到补偿收益的分配中,从而导致集体经济组织和农民个人得到的补偿减少。同时,土地补偿费及安置补助费的使用、管理缺乏必要的约束和监督,农民得不到妥善 ...
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的所有权,再高价出让土地使用权的情况,导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法浪费行为。 (三)土地征收程序欠缺,导致土地征收权的滥用 科学合理的 到补偿收益的分配中,从而导致集体经济组织和农民个人得到的补偿减少。同时,土地补偿费及安置补助费的使用、管理缺乏必要的约束和监督,农民得不到妥善 ...
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立法比较简单、粗糙,在许多具体的制度设计上存在漏洞。 具体表现在: (1)土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。 土地征收目的必须合法,必须是为了公共利益 者,亦是执行者,处于绝对优势地位,必须严加监督,防止权力滥用,但我国现行土地立法并没有规定必要的监督机制。如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿 ...
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的未来价值;同时,还补偿因征用而导致相邻土地所有者、经营者的损失,充分保障了土地所有者的利益。 加拿大的土地征用制度沿用的是英联邦的体制,加拿大对土地征用 ,为土地征用补偿的主要部分。1990年韩国统一以公示地价为征收补偿标准: (2)残余地价补偿,土地征用可能导致残余地价值减低或因残余地须修建道路等 ...
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。此外,还与遗产税、继承税、赠与税相联系。总的来说,各国的土地税制是以土地为课税对象的税收制度。土地包括农业用地、住宅用地、经营用地、林地等。各国的土地税制 土地税,都是以地价税为基础加增若干倍征收的,而非经常性的土地税。泰国对所有土地征收地方发展税。韩国征收综合土地税。新西兰的土地税,是对非农业用地 ...
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岭村委会向原告支付征地费等项共计1859元。对于原告请求撤销《白沙河组村民制度》的诉求,因不属于人民法院受理的民事案件范畴,不予处理,建议原告向 法律规定 妇女权益保障法第三十二条明确规定:妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的 ...
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明确4大任务;建立农村集体经营性建设用地入市制度国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示: 一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、 使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地; 改革宅基地审批制度,发挥村民自治组织的民主管理作用。 四是建立兼顾国家、集体、个人的 ...
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条线,纳入财政统一管理,主要用于城市基础设施建设和土地开发整理。所以说推行国有土地租赁,依法征收地租,对于加快城市基础设施建设具有特别重要的意义。 3 法律、法规和政府规章所规定的,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定国家依法实行国有土地有偿使用制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第3条规定国家 ...
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;情节严重的,给予开除处分。 第十五条行政机关及其公务员在办理农用地转用或者土地征收申报、报批等过程中,有谎报、瞒报用地位置、地类、面积等弄虚作假 十九条 任免机关、监察机关和国土资源行政主管部门建立案件移送制度。 任免机关、监察机关查处的土地违法违纪案件,依法应当由国土资源行政主管部门给予行政处罚的 ...
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包括财产的现有价值和财产未来盈利的折扣价格。日本于1951年公布《土地收用法》,规定土地征收按照既照顾公共利益又尊重私人所有权的原则,政府用租税和这些 为农民办理养老与医疗保险。 浙江省在新近出台的《关于加快建立被征地农民社会保障制度的通知》中明确提出了实施被征地农民社会保障,一般可先实行基本生活保障 ...
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